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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價格：

1、標(biāo)的1：西橋新村4幢2單元1層102室。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于南平市建陽區(qū)潭城街道西橋西路24號西橋新村小區(qū)4幢2單元1層102室，為混合結(jié)構(gòu)，建成于1984年。權(quán)證齊全，房產(chǎn)證中登記房產(chǎn)所有權(quán)人為中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司建陽支公司。房屋用途為住宅，使用權(quán)類型為劃撥，具體情況詳見下表。

2、標(biāo)的2：南平市浦城縣五一三路466號房產(chǎn)。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于南平市浦城縣五一三路466號，為混合結(jié)構(gòu)，建成于1984年。房屋建筑面積為 600.58 平方米，其中 1 層建筑面積為 57.85 平方米，2-4 層建筑面積為 542.73 平方米權(quán)證齊全，房產(chǎn)證中登記房產(chǎn)所有權(quán)人為中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司浦城支公司。房屋用途為辦公用房，使用權(quán)類型為有償出讓，具體情況詳見下表。

以上標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。

二、競買人（受讓方）資格條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體競買。

三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價結(jié)束當(dāng)日）的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，標(biāo)的1受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款，標(biāo)的2受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅、費〔包括但不限于契稅、營業(yè)稅（包括代征稅收）、印花稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費等〕由受讓方承擔(dān)；

3、房產(chǎn)移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當(dāng)日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)；

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1的土地性質(zhì)為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)交的包括但不限于土地出讓金以及其他相關(guān)稅、費由受讓方承擔(dān)；

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

四、特別提示：

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，上述基本情況僅供參考，標(biāo)的質(zhì)量及數(shù)量等參數(shù)及實際狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。若相關(guān)標(biāo)的情況參數(shù)與實際有誤，轉(zhuǎn)讓價格不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若在辦理權(quán)證變更后的面積與原《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》面積有出入，確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)；

2、競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；

3、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、交易組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策；

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1土地性質(zhì)為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)交的包括但不限于土地出讓金以及其他相關(guān)的稅、費由受讓方承擔(dān)，土地出讓金等相關(guān)稅、費具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)，競買人須自行到土地出讓金核定相關(guān)政府部門了解相關(guān)政策，因競買人未了解或?qū)ν恋爻鲎尳鸷硕ㄏ嚓P(guān)政策產(chǎn)生誤解而造成的相關(guān)后果，轉(zhuǎn)讓方及交易組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對土地出讓金了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；

5、轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)在相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全后的5個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)房產(chǎn)證登記機構(gòu)開始辦理房產(chǎn)證變更過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部交易價款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記，并提供相關(guān)文件給受讓方配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記。若受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方關(guān)于辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記通知起10個工作日內(nèi)未去相關(guān)部門辦理即受讓方視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求福建省產(chǎn)權(quán)交易中心提前劃轉(zhuǎn)交易價款。福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到轉(zhuǎn)讓方劃款通知后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

五、公告期限：2022年3月18日至2022年3月31日。（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年3月17日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

六、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

七、競價保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價格”。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。