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受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)格：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于南平市人民路81號(hào)，為混合結(jié)構(gòu)，建成于1992年。權(quán)證齊全，房產(chǎn)證中登記房產(chǎn)所有權(quán)人為中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司南平市分公司。用途為辦公，使用權(quán)類型為出讓，具體情況詳見下表。

二、競(jìng)買人（受讓方）資格條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；

3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體競(jìng)買。

三、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅、費(fèi)〔包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅（包括代征稅收）、印花稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)等〕由受讓方承擔(dān)；

3、房產(chǎn)移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)；

4、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

四、特別提示：

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，上述基本情況僅供參考，標(biāo)的質(zhì)量及數(shù)量等參數(shù)及實(shí)際狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。若相關(guān)標(biāo)的情況參數(shù)與實(shí)際有誤，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若在辦理權(quán)證變更后的面積與原《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》面積有出入，確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)；

2、競(jìng)買人參加房產(chǎn)競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；

3、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、交易組織方及其工作人員向競(jìng)買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競(jìng)買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策；

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中1-2層部分房產(chǎn)后側(cè)的轉(zhuǎn)讓方自行搭建房屋部分以及房產(chǎn)地下室部分因歷史原因均未取得《房屋所有權(quán)證》，現(xiàn)均由轉(zhuǎn)讓方管理使用。受讓方競(jìng)得上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓權(quán)后該部分可由受讓方使用，但不得以該部分無法取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《房地產(chǎn)買賣合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房地產(chǎn)買賣合同》。在轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付該部分并簽署《交割確認(rèn)書》后，受讓方不得以包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的該部分無法取得產(chǎn)權(quán)證等任何與該部分相關(guān)的任何事由向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利；

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后側(cè)轉(zhuǎn)讓方自行搭建房屋部分無法取得產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)買人須自行評(píng)估相應(yīng)的交易風(fēng)險(xiǎn)，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意承擔(dān)相應(yīng)交易風(fēng)險(xiǎn)，并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。若相關(guān)政府部門、行政執(zhí)法部門要求對(duì)該簡(jiǎn)易房予以拆除或整改，競(jìng)買人應(yīng)無條件配合，競(jìng)買人不得以此要求調(diào)整價(jià)格、主張違約賠償、主張合同無效或解除合同。

6、轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)在相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全后的5個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)房產(chǎn)證登記機(jī)構(gòu)開始辦理房產(chǎn)證變更過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部交易價(jià)款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記，并提供相關(guān)文件給受讓方配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記。若受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方關(guān)于辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記通知起10個(gè)工作日內(nèi)未去相關(guān)部門辦理即受讓方視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求福建省產(chǎn)權(quán)交易中心提前劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款。福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到轉(zhuǎn)讓方劃款通知后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

五、公告期限：2022年3月18日至2022年4月15日。（若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年3月17日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

六、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

七、競(jìng)價(jià)保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)格”。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。