成交公告
南平市延平區(qū)大同里6號1層03部分面積a等9處房產(chǎn)招租
標(biāo)的名稱 |
南平市延平區(qū)馬坑路7號(世紀(jì)星城B區(qū)6-9號樓地下室)-2、-1層(創(chuàng)世紀(jì)二期地下停車場)招租 |
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項目編號 |
NPCJ(Z)20201125-A138 |
掛牌價格(元) |
1764624 |
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掛牌起始日期 |
2020年12月7日 |
掛牌期滿日期 |
2020年12月18日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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二、標(biāo)的基本情況 |
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租賃標(biāo)的名稱 |
南平市延平區(qū)馬坑路7號(世紀(jì)星城B區(qū)6-9號樓地下室)-2、-1層(創(chuàng)世紀(jì)二期地下停車場)招租 |
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標(biāo)的基本情況及報價方式(可另附表) |
標(biāo)的概況 |
租賃期(年) |
3 |
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地理位置 |
標(biāo)的位于南平市延平區(qū)馬坑路7號(世紀(jì)星城B區(qū)6-9號樓地下室)-2、-1層(創(chuàng)世紀(jì)二期地下停車場) |
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租賃面積約(㎡) |
15048.15 |
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租金支付方式 |
租金按月支付 |
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租金遞增方式 |
第一、二年租金維持不變,第三年起在第二年基礎(chǔ)上遞增3%直至結(jié)束(非自然年)。 |
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裝修期限 |
非原承租方競得標(biāo)的,給予新承租方一個月裝修期,裝修期免房租但計入租期,原承租方競得標(biāo)的不享受裝修期。 |
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年租金底價(元) |
582384 |
承租押金(元) |
6個月租金 |
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交易保證金(元) |
291200 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
是 |
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報價方式 |
網(wǎng)絡(luò)一次性報價 |
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重要信息披露 |
1.租賃用途:為保證創(chuàng)世紀(jì)(世紀(jì)星城)小區(qū)及周邊路面配套車位的需求,避免不必要的爭議,租賃標(biāo)的用途僅可作為商業(yè)停車場使用,不得將其改造經(jīng)營為商業(yè)、辦公、餐飲、倉儲等其他用途。 2.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)面積15048.15平方米,土地使用面積1398.56平方米,標(biāo)的為兩層鋼混結(jié)構(gòu)地下停車場,目前可用車位約340個,場地內(nèi)水電設(shè)施、設(shè)備完好。 3.為便于競買人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進(jìn)行報價,最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。 4.本次競價標(biāo)的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.裝修情況:租賃標(biāo)的內(nèi)有簡單裝修,以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 6.租賃標(biāo)的物內(nèi)有原承租方自行投資的照明、消防系統(tǒng)及停車場監(jiān)控道閘系統(tǒng)等,若非原承租方競得標(biāo)的該添設(shè)的設(shè)施設(shè)備由新承租方與原承租方自行協(xié)商解決,若協(xié)商不成,原承租方有權(quán)拆除上述設(shè)備,出租方概不負(fù)責(zé)。 7.房屋移交:若非原承租人競得標(biāo)的,擬在標(biāo)的成交公示期(5個工作日)后10個工作日內(nèi)完成租賃標(biāo)的物移交,具體以實(shí)際移交為準(zhǔn)。 8.起租時間: 8.1原承租人起租時間:擬定為2021年1月1日; 8.2新承租人起租時間:以正式交割房產(chǎn)后雙方議定時間為準(zhǔn)。 9.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 |
出租方名稱 |
南平建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
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注冊地 |
福建南平 |
組織機(jī)構(gòu)代碼 |
913507007395437673 |
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注冊資本(萬元) |
伍億圓整 |
企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司(國有獨(dú)資) |
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出租行為批準(zhǔn)情況 |
監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 |
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批準(zhǔn)單位名稱 |
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批準(zhǔn)文件文號 |
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批準(zhǔn)文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價款支付方式 |
分期付款 |
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與租賃相關(guān)的其他條件 |
1.合同履約保證金:6個月租金(保證金不計息,合同期滿無違約行為的,保證金將無息退還)。 2.承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途,所有的裝修,改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意。 3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營標(biāo)的物,不得轉(zhuǎn)包,不得超范圍經(jīng)營,否則視為違約,出租方將有權(quán)沒收合同保證金并終止合同。 4.承租方在經(jīng)營停車場過程中應(yīng)守法經(jīng)營,照章納稅,及時辦理經(jīng)營所需各種證件,經(jīng)營過程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定,避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象,若出現(xiàn)糾紛承租方應(yīng)及時主動自行處理,若損害到出租方的利益,出租方有權(quán)利提前終止合同收回標(biāo)的,同時承租方應(yīng)承擔(dān)對出租方造成的全部損失和責(zé)任。 5.承租方應(yīng)按時繳納租金,如逾期未繳納,出租方有權(quán)終止合同收回標(biāo)的物使用權(quán),并全額沒收合同保證金。 6.標(biāo)的物租賃期限設(shè)置為三年(擬定為2021年1月1日至2023年12月31日,具體以公開競租活動結(jié)束,實(shí)際完成標(biāo)的交割的時間為準(zhǔn)),租賃期限到期后,若承租方誠實(shí)守信履約良好,可參照南國資〔2019〕1號有關(guān)條款予以續(xù)簽二年,續(xù)簽期租金標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)條款以雙方另行商議的結(jié)果為準(zhǔn)。 |
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承租人資格條件 |
1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.競租人身份應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定,不存在法律障礙。 3.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 4.具有良好的商業(yè)信用。 |
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保證金的設(shè)定 |
金額 |
交易保證金應(yīng)交291200元人民幣(或等值外幣) |
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交納時間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行:興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號:1920 1010 0100 073128 |
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保證內(nèi)容 |
1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。 (1)所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時; (2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價; (3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項目公正性的; (4)承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的; (5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的; (6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
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處置方式 |
未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。 |
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競買人報名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴(yán)女士 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860838 |
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