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標(biāo)的名稱(chēng)

南平市延平區(qū)三元路3號(hào)三層房產(chǎn)、南平市延平區(qū)文體路57號(hào)2層202室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號(hào)（武夷花園）12幢2層203、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號(hào)（武夷花園）12幢3層303、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號(hào)（武夷花園）12幢4層403、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號(hào)（武夷花園）12幢5層503分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20210804-A114

掛牌價(jià)格(元)

詳見(jiàn)附件一

掛牌起始日期

2021年11月4日

掛牌期滿日期

2021年12月1日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  20  個(gè)工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)赡掀绞挟a(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

南平市延平區(qū)三元路3號(hào)三層房產(chǎn)、南平市延平區(qū)文體路57號(hào)2層202室房產(chǎn)、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號(hào)（武夷花園）12幢2層203、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號(hào)（武夷花園）12幢3層303、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號(hào)（武夷花園）12幢4層403、南平市延平區(qū)玉屏山閩江支路1號(hào)（武夷花園）12幢5層503

標(biāo)的基本情況（可另附表）

 房產(chǎn)交易

       


   描述

   1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一建成于2001年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于第3/12層，住宅建筑面積409.11平方米，所在樓宇外墻為涂料粉刷，室內(nèi)均瓷磚鋪地，水泥漆墻面，所在建筑物不帶電梯。證載用途：住宅，實(shí)際用途：辦公；

1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二建成于1999年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于第6/8層，住宅建筑面積103.71平方米，所在樓宇外墻涂料粉刷，室內(nèi)地面為金剛板，水泥漆墻面，衛(wèi)生間地面及墻面均為瓷磚，證載用途：成套住宅，實(shí)際用途：住宅；

1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的三建成于2006年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于第2/6層，住宅建筑面積48.83平方米，所在樓宇外墻為瓷磚，防盜門(mén)，內(nèi)墻面為水泥漆，廚房墻面為瓷磚，鋁合金窗，所在建筑物不帶電梯。證載用途：成套住宅，實(shí)際用途：住宅；

1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的三建成于2006年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于第3/6層，住宅建筑面積48.83平方米，所在樓宇外墻為瓷磚，防盜門(mén)，內(nèi)墻面為水泥漆，廚房墻面為瓷磚，鋁合金窗，所在建筑物不帶電梯。證載用途：成套住宅，實(shí)際用途：住宅；

1.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的三建成于2006年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于第4/6層，住宅建筑面積48.83平方米，所在樓宇外墻為瓷磚，防盜門(mén)，內(nèi)墻面為水泥漆，廚房墻面為瓷磚，鋁合金窗，所在建筑物不帶電梯。證載用途：成套住宅，實(shí)際用途：住宅；

1.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的三建成于2006年，為鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于第5/6層，住宅建筑面積48.83平方米，所在樓宇外墻為瓷磚，防盜門(mén)，內(nèi)墻面為水泥漆，廚房墻面為瓷磚，鋁合金窗，所在建筑物不帶電梯。證載用途：成套住宅，實(shí)際用途：住宅；

1.6本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年2月26日，具體詳見(jiàn)國(guó)信評(píng)報(bào)房字﹝2021﹞第1030號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地類(lèi)：

2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)猛荆鹤≌?；終止日期：2049年6月8日；土地使用權(quán)面積50.4平方米；

2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)猛荆撼擎?zhèn)住宅用地；終止日期：2067年11月28日；土地使用權(quán)面積14.9平方米；

2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的三使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)猛荆撼擎?zhèn)住宅用地；終止日期：2043年12月30日；土地使用權(quán)面積9.2平方米；

2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的四使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)猛荆撼擎?zhèn)住宅用地；終止日期：2043年12月30日；土地使用權(quán)面積9.2平方米；

2.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的五使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)猛荆撼擎?zhèn)住宅用地；終止日期：2043年12月30日；土地使用權(quán)面積9.2平方米；

2.6轉(zhuǎn)讓標(biāo)的六使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)猛荆撼擎?zhèn)住宅用地；終止日期：2043年12月30日；土地使用權(quán)面積9.2平方米；

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)(起始價(jià)）詳見(jiàn)項(xiàng)目標(biāo)的清單。

競(jìng)價(jià)保證金詳見(jiàn)項(xiàng)目標(biāo)的清單。

5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目的中標(biāo)的一所有權(quán)屬南平市教育局，標(biāo)的二所有權(quán)屬南平市商務(wù)行政執(zhí)法支隊(duì)。標(biāo)的三至標(biāo)的六所有權(quán)屬中國(guó)共產(chǎn)黨南平市紀(jì)律檢查委員會(huì)。以上房產(chǎn)均已委托授權(quán)轉(zhuǎn)讓方南平市資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個(gè)工作日內(nèi)與本中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。

6.有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)相關(guān)稅、費(fèi)。

掛牌價(jià)（元）

詳見(jiàn)附件一

交易保證金（元）

詳見(jiàn)附件一

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

福建國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年2月26日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均為使用過(guò)的設(shè)備，其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

南平市資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700MA2XXX166B

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

20000

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類(lèi)型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1受讓方須在簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》后30日內(nèi)將成交價(jià)款繳齊。

2資金劃轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)、受讓方雙方簽字確認(rèn)的交割憑證為準(zhǔn)。

受讓方資格條件

1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2競(jìng)買(mǎi)人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時(shí)支付價(jià)款；

3競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：1920 1010 0100 073128

是否交納過(guò)戶(hù)保證金

否

過(guò)戶(hù)保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)買(mǎi)人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知競(jìng)買(mǎi)人，競(jìng)買(mǎi)人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終競(jìng)買(mǎi)人。

2. 競(jìng)買(mǎi)人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，買(mǎi)受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書(shū)》，并在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競(jìng)買(mǎi)人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)資格（包括已取得的最終受讓資格）。競(jìng)買(mǎi)人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

⑵所有資格審查合格的競(jìng)買(mǎi)人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競(jìng)買(mǎi)人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的；

⑶資格審核合格的競(jìng)買(mǎi)人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競(jìng)買(mǎi)人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)買(mǎi)人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

⑸競(jìng)買(mǎi)人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書(shū)》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后，競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  20   個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；

c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838、8860019