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南平市延平區(qū)創(chuàng)世紀(jì)三期地下停車場(chǎng)(馬坑路7號(hào)C區(qū)B段負(fù)一層)、南平市延平區(qū)大同里62號(hào)金福名苑2幢305室等13處資產(chǎn)招租

發(fā)布時(shí)間:2022-02-23 作者:npcjzx2 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 1243

標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)創(chuàng)世紀(jì)三期地下停車場(chǎng)(馬坑路7號(hào)C區(qū)B段負(fù)一層)、南平市延平區(qū)大同里62號(hào)金福名苑2305室等13處資產(chǎn)招租

 

 

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20220209-A017

掛牌價(jià)格()

詳見附件一

 

 

掛牌起始日期

2022223

掛牌期滿日期

202238

 

 

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

 

 

一、出租方承諾

 

 

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng),將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾:
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

 

 

二、標(biāo)的基本情況

 

 

租賃標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)創(chuàng)世紀(jì)三期地下停車場(chǎng)(馬坑路7號(hào)C區(qū)B段負(fù)一層)、南平市延平區(qū)大同里62號(hào)金福名苑2305室等13處資產(chǎn)招租

 

 

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表)

標(biāo)的概況

租賃期(年)

3

 

 

地理位置

南平市延平區(qū)創(chuàng)世紀(jì)三期、大同里62號(hào)、前進(jìn)巷1-11廣電大廈、八仙佳苑7號(hào)樓、鼓樓街地下通道、古樓65-711層等

 

 

租賃面積約(㎡)

詳見附件一

 

 

租金支付方式

租金按月支付

 

 

租金遞增方式

2.1租賃標(biāo)的一在三年租賃期內(nèi)年租金維持不變,如第四年承租方需行使續(xù)租二年權(quán)利的,第四年年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%,第五年年租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增5%;

2.2租賃標(biāo)的六的年租金前兩年不遞增,第三年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%;

2.3除以上租賃標(biāo)的外,其余標(biāo)的在三年租賃期內(nèi)租金均維持不變,不遞增。

 

 

 

裝修期限

非原承租人取得租賃標(biāo)的,給予新承租方一個(gè)月裝修期,裝修期免房租但計(jì)入租期,原承租人取得租賃標(biāo)的則不享受裝修期。

 

 

年租金底價(jià)(元)

詳見附件一

承租押金(元)

6個(gè)月租金

 

 

交易保證金(元)

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

 

 

報(bào)價(jià)方式

詳見附件一

 

 

重要信息披露

1. 租賃用途:為保證創(chuàng)世紀(jì)(世紀(jì)星城)小區(qū)及周邊路面配套車位的需求,避免不必要的爭(zhēng)議,租賃標(biāo)的一用途僅可作為商業(yè)停車場(chǎng)使用,不得將其改造經(jīng)營(yíng)為商業(yè)、辦公、餐飲、倉(cāng)儲(chǔ)等其他用途;租賃標(biāo)的二至標(biāo)的四僅限住宅使用;除以上限制外,其余租賃標(biāo)的可由承租方自行作為商業(yè)用途使用,可自行經(jīng)營(yíng)商業(yè)、辦公、餐飲、倉(cāng)儲(chǔ)等其他用途,但不得經(jīng)營(yíng)有污染、噪音、粉塵等項(xiàng)目(原經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目除外),經(jīng)營(yíng)需符合有關(guān)法律規(guī)定。

3.為便于競(jìng)買人計(jì)算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),最終成交總額以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

4.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的一至標(biāo)的六屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.本次租賃標(biāo)的租賃期限均設(shè)置為三年(擬定為202231日至2025228日,具體以公開競(jìng)價(jià)結(jié)束,實(shí)際完成店面交割的時(shí)間為準(zhǔn))。租賃到期后根據(jù)承租方自愿申請(qǐng),出租方研究同意,可按南國(guó)資〔20191號(hào)賦予承租方兩年的續(xù)租期。

6.裝修情況:租賃標(biāo)的內(nèi)有簡(jiǎn)單裝修以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

7.裝修期:非原承租人取得租賃標(biāo)的,給予新承租方一個(gè)月裝修期,裝修期免房租但計(jì)入租期,原承租人取得租賃標(biāo)的則不享受裝修期。

8.租賃標(biāo)的資產(chǎn)狀況:

8.1租賃標(biāo)的一停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)面積3842.28平方米,約有車位88個(gè),目前由原承租人經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng);

8.2租賃標(biāo)的二至標(biāo)的四為有電梯鋼混結(jié)構(gòu)住宅;

8.3租賃標(biāo)的五為一層非沿街的店面鋼混結(jié)構(gòu),目前由原承租人經(jīng)營(yíng)蛋糕制品;

8.4租賃標(biāo)的六為一層沿街的店面鋼混結(jié)構(gòu),目前由原承租人經(jīng)營(yíng)倉(cāng)庫(kù);

8.5租賃標(biāo)的七及標(biāo)的十一至標(biāo)的十三為地下非沿街店面鋼混結(jié)構(gòu),目前為空店招租;

8.6租賃標(biāo)的八為一層沿街店面鋼混結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù),目前為空店招租;

8.7租賃標(biāo)的九為一層非沿街店面鋼混結(jié)構(gòu),目前為空店招租;

8.8租賃標(biāo)的十為二層非沿街內(nèi)側(cè)店面鋼混結(jié)構(gòu),目前為空店招租。

9.租賃標(biāo)的七至標(biāo)的八及標(biāo)的十一至標(biāo)的十三無產(chǎn)權(quán)證明外,其余標(biāo)的均由獨(dú)立產(chǎn)權(quán)及土地權(quán)屬證明。

10.房屋移交:若非原承租人競(jìng)得租賃標(biāo)的,租賃標(biāo)的擬在正式產(chǎn)生承租方后10個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物移交,具體以實(shí)際移交為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的套內(nèi)有原承租人自行投資的可拆卸的設(shè)施部分,若非原承租人競(jìng)得租賃標(biāo)的,該添設(shè)的設(shè)施設(shè)備由新承租方與原承租人自行協(xié)商解決。若協(xié)商不成原承租人有權(quán)拆除可拆卸的部分設(shè)施,出租方概不負(fù)責(zé)。

11.起租時(shí)間:

11.1原承租人起租時(shí)間:202231日(擬定);

11.2新承租方起租時(shí)間:以正式交割后雙方議定時(shí)間為準(zhǔn)。

12.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

 

 

 

三、出租方基本情況

 

 

出租方基本情況

出租方名稱

南平建設(shè)集團(tuán)有限公司

 

 

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

913507007395437673

 

 

注冊(cè)資本(萬元)

伍億圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司(國(guó)有獨(dú)資)

 

 

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

 

 

 

批準(zhǔn)單位名稱

 

 

 

批準(zhǔn)文件文號(hào)

 

 

 

批準(zhǔn)文件類型

 

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

 

 

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金:6個(gè)月租金(保證金不計(jì)息)。

 

 

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

 

 

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

 

 

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

 

 

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

 

 

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

開戶賬號(hào):8411 0120 4200 00162

 

 

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人,競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)(有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí),組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格,其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)(或一次性)報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí);

2)競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià);

3)競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的;

5)承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后,對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

6)本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

 

 

 

 

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

 

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

 

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(zhǎng)(52)個(gè)周期。

 

 

競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競(jìng)買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、聯(lián)系方式

 

 

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

 

 

                                       

 

 

 

附件一:

項(xiàng)目標(biāo)的清單

序號(hào)

標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào)

面積

年租金(元)

租期(年)

掛牌價(jià)(元)

競(jìng)價(jià)保

證金

(元)

競(jìng)價(jià)

方式

是否有原承租方

標(biāo)的一

南平市延平區(qū)創(chuàng)世紀(jì)三期地下停車場(chǎng)(馬坑路7號(hào)C區(qū)B段負(fù)一層)一處資產(chǎn)招租

3842.28

360000

3

1080000

180000

方式一:

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#1

序號(hào)

標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào)

面積

年租金(元)

租期(年)

掛牌價(jià)(元)

競(jìng)價(jià)保

證金

(元)

競(jìng)價(jià)

方式

是否有原承租方

標(biāo)的二

南平市延平區(qū)大同里62號(hào)金福名苑2305室一處資產(chǎn)招租

52.42

7548

3

22644

3800

方式一:

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#2

標(biāo)的三

南平市延平區(qū)大同里62號(hào)金福名苑2505室一處資產(chǎn)招租

52.42

7548

3

22644

3800

方式一:

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#3

標(biāo)的四

南平市延平區(qū)八一路123號(hào)恒達(dá)商貿(mào)中心C702室一處資產(chǎn)招租

64.05

13200

3

39600

6600

方式一:

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#4

標(biāo)的五

南平市延平區(qū)前進(jìn)巷1-11廣電大廈B8802店一處資產(chǎn)招租

39.84

6300

3

18900

3200

方式一:

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#5

標(biāo)的六

南平市延平區(qū)八仙佳苑7號(hào)樓106號(hào)店一處資產(chǎn)招租

45.26

6840

3

20726

3500

方式一:

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#6

標(biāo)的七

南平市延平區(qū)鼓樓街地下通道A-3A3)店一處資產(chǎn)招租

18

15120

3

45360

7600

方式二:

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#7

標(biāo)的八

南平市延平區(qū)楊真堂停車場(chǎng)一處資產(chǎn)招租

198.23

9516

3

28548

4800

方式二:

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#8

序號(hào)

標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào)

面積

年租金(元)

租期(年)

掛牌價(jià)(元)

競(jìng)價(jià)保

證金

(元)

競(jìng)價(jià)

方式

是否有原承租方

標(biāo)的九

南平市延平區(qū)古樓65-711層店一處資產(chǎn)招租

30.53

33708

3

101124

16900

方式二:

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#9

標(biāo)的十

南平市延平區(qū)首聯(lián)花園22號(hào)店一處資產(chǎn)招租

101.84

12216

3

36648

6200

方式二:

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#10

標(biāo)的十一

南平市延平區(qū)江濱路1號(hào)地下通道(鼓樓街地下通道)A-6B3)、A-7C1)標(biāo)的物一處資產(chǎn)招租

36

30240

3

90720

15200

方式二:

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#11

標(biāo)的十二

南平市延平區(qū)江濱路1號(hào)地下通道(鼓樓街地下通道)B-1F3)標(biāo)的物一處資產(chǎn)招租

18

15120

3

45360

7600

方式二:

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#12

標(biāo)的十三

南平市延平區(qū)江濱路1號(hào)地下通道(鼓樓街地下通道)A1A2資產(chǎn)招租

36

30240

3

90720

15200

方式二:

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

NPCJ(Z)20220209-A017#13

 

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