房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)四賢街11.30安置樓1-4柱-1至1層-001室、-002室、-003室101-103室號(hào)店面等3處資產(chǎn)招租
南平市延平區(qū)四賢街11.30安置樓1-4柱-1至1層-001室、-002室、-003室101-103室號(hào)店面,南平市延平區(qū)勝利街68號(hào)供銷大廈一層1/5-8軸、2-1/5軸店面,南平市延平區(qū)建設(shè)巷商住綜合樓B幢1層108號(hào)店面招租 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
NPCJ(Z)20220316-A038 |
掛牌價(jià)格(元) |
詳見(jiàn)附件一 |
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掛牌起始日期 |
2022年3月28日 |
掛牌期滿日期 |
2022年4月11日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng),將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾: 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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二、標(biāo)的基本情況 |
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租賃標(biāo)的名稱 |
南平市延平區(qū)四賢街11.30安置樓1-4柱-1至1層-001室、-002室、-003室101-103室號(hào)店面,南平市延平區(qū)勝利街68號(hào)供銷大廈一層1/5-8軸、2-1/5軸店面,南平市延平區(qū)建設(shè)巷商住綜合樓B幢1層108號(hào)店面招租 |
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標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表) |
標(biāo)的概況 |
租賃期(年) |
3 |
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地理位置 |
分別位于南平市延平區(qū)四賢街11.30安置樓、勝利街68號(hào)供銷大廈、建設(shè)巷商住綜合樓等 |
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面積(平方米) |
詳見(jiàn)附件一 |
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租金支付方式 |
租金按季度支付 |
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租金遞增方式 |
第二年起,租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二的年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%;租賃標(biāo)的三租金無(wú)遞增。 |
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裝修期限 |
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年租金底價(jià)(元) |
詳見(jiàn)附件一 |
承租押金(元) |
詳見(jiàn)附件一 |
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交易保證金(元) |
詳見(jiàn)附件一 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
是 |
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報(bào)價(jià)方式 |
網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
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重要信息披露 |
1.租賃用途:商用經(jīng)營(yíng)(其中租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二限制噪音嘈雜、福壽產(chǎn)業(yè);租賃標(biāo)的三限制噪音嘈雜)。 2.為便于競(jìng)買人計(jì)算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),最終成交價(jià)以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4.裝修情況:簡(jiǎn)裝,以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 5.本次租賃標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)證,房屋無(wú)問(wèn)題,具體情況到店看樣為準(zhǔn)。 6.原租賃合同到期日: 6.1租賃標(biāo)的一原租賃合同到期日:2022年4月3日; 6.2租賃標(biāo)的二原租賃合同到期日:2022年5月11日; 6.3租賃標(biāo)的三原租賃合同到期日:2022年6月7日。 7.起租時(shí)間:自簽訂合同之日起計(jì)算(若租賃標(biāo)的一原承租方競(jìng)得標(biāo)的,起租時(shí)間自2022年4月4日起計(jì)算;若租賃標(biāo)的二原承租方競(jìng)得標(biāo)的,起租時(shí)間自2022年5月12日起計(jì)算;若租賃標(biāo)的三原承租方競(jìng)得標(biāo)的,起租時(shí)間自2022年6月8日起計(jì)算)。 8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 |
出租方名稱 |
福建省南平市蔬菜食雜公司 |
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注冊(cè)地 |
福建南平 |
組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350700157025994X |
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注冊(cè)資本(萬(wàn)元) |
162萬(wàn) |
企業(yè)性質(zhì) |
全民所有制 |
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出租行為批準(zhǔn)情況 |
監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 |
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批準(zhǔn)單位名稱 |
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批準(zhǔn)文件文號(hào) |
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批準(zhǔn)文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價(jià)款支付方式 |
分期付款 |
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與租賃相關(guān)的其他條件 |
1.合同履約保證金:詳見(jiàn)附件一元 |
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承租人資格條件 |
1.為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
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保證金的設(shè)定 |
金額 |
交易保證金應(yīng)交詳見(jiàn)附件一元人民幣。 |
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交納時(shí)間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行:廈門銀行南平延平支行 開戶賬號(hào):8411 0120 4200 00162 |
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保證內(nèi)容 |
1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù),并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人,競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)(有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí),組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格,其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 (1)所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)(或一次性)報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí); (2)競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià); (3)競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的; (4)承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的; (5)承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后,對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的; (6)本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
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處置方式 |
未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(zhǎng)(52)個(gè)周期。 |
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競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位:a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競(jìng)買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴(yán)女士 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860838 |
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附件一: 競(jìng)價(jià)標(biāo)的清單
序號(hào) |
標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) |
面積 (㎡) |
年租金(元) |
租期(年) |
掛牌價(jià)(元) |
競(jìng)價(jià)保 證金 (元) |
競(jìng)價(jià) 方式 |
是否有原承租方 |
標(biāo)的一 |
南平市延平區(qū)四賢街11.30安置樓1-4柱-1至1層-001室、-002室、-003室101-103室號(hào)店面招租 |
186.1 |
210000 |
3 |
649089 |
52500 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
是 |
NPCJ(Z)20220316-A038#1 |
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標(biāo)的二 |
南平市延平區(qū)勝利街68號(hào)供銷大廈一層1/5-8軸、2-1/5軸店面招租 |
386.425 |
1120000 |
3 |
3461808 |
280000 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
是 |
NPCJ(Z)20220316-A038#2 |
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標(biāo)的三 |
南平市延平區(qū)建設(shè)巷商住綜合樓B幢1層108號(hào)店面招租 |
33 |
26400 |
3 |
79200 |
6600 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
是 |
NPCJ(Z)20220316-A038#3 |