房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)八一路89號(hào)大樓一、二、三層部分,南平市延平區(qū)勝利街267-1號(hào)(原地址:南平市延平區(qū)勝利街265號(hào)市委辦2-3號(hào))等9處資產(chǎn)招租
南平市延平區(qū)八一路89號(hào)大樓一、二、三層部分,南平市延平區(qū)勝利街267-1號(hào)(原地址:南平市延平區(qū)勝利街265號(hào)市委辦2-3號(hào)),邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南二層,南平市延平區(qū)勝利街265號(hào)(原地址:南平市延平區(qū)勝利街265號(hào)市委10號(hào)樓1號(hào))等9處資產(chǎn)招租 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
NPCJ(Z)20220518-A068 |
掛牌價(jià)格(元) |
詳見(jiàn)附件一 |
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掛牌起始日期 |
2022年5月27日 |
掛牌期滿(mǎn)日期 |
2022年6月10日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起 10 個(gè)工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng),將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾: 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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二、標(biāo)的基本情況 |
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租賃標(biāo)的名稱(chēng) |
南平市延平區(qū)八一路89號(hào)大樓一、二、三層部分,南平市延平區(qū)勝利街267-1號(hào)(原地址:南平市延平區(qū)勝利街265號(hào)市委辦2-3號(hào)),邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南二層,南平市延平區(qū)勝利街265號(hào)(原地址:南平市延平區(qū)勝利街265號(hào)市委10號(hào)樓1號(hào))等9處資產(chǎn)招租 |
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標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表) |
標(biāo)的概況 |
租賃期(年) |
3 |
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地理位置 |
分別位于南平市延平區(qū)八一路、勝利街、邵武市縣前街南面五四路西側(cè)、邵武市熙春西路、邵武市水北街道育英路等 |
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租賃面積約(㎡) |
詳見(jiàn)附件一(租賃標(biāo)的一總租賃面積為1354㎡,其中一層約165㎡、二層約502㎡、三層約687㎡。) |
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租金支付方式 |
租金按月支付 |
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租金遞增方式 |
無(wú)遞增 |
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裝修期限 |
無(wú) |
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年租金底價(jià)(元) |
詳見(jiàn)附件一 |
承租押金(元) |
6個(gè)月租金 |
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交易保證金(元) |
詳見(jiàn)附件一 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
詳見(jiàn)附件一 |
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報(bào)價(jià)方式 |
詳見(jiàn)附件一 |
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重要信息披露 |
1. 租賃用途:租賃標(biāo)的一僅作為辦公樓使用;租賃標(biāo)的二至標(biāo)的八在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)但不得經(jīng)營(yíng)餐飲、音響、福壽行業(yè);租賃標(biāo)的九在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)但不得經(jīng)營(yíng)含有噪音、空氣污染等行業(yè)。 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以?huà)炫苾r(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),最終成交租金總額以?huà)炫苾r(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的一至標(biāo)的七屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4.裝修情況:以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 5.起租時(shí)間: 5.1租賃標(biāo)的一至租賃標(biāo)的二原承租方未報(bào)名參加競(jìng)租或報(bào)名參加競(jìng)租未取得標(biāo)的,原承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后7日內(nèi)將承租房產(chǎn)退還出租方,若原承租方報(bào)名參加競(jìng)租取得標(biāo)的的,起租時(shí)間自成交公示期滿(mǎn)次日起計(jì)算;新承租方起租時(shí)間自出租方通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算(其中租賃標(biāo)的一原租賃合同期限截止至2022年12月31日,若由原承租方外的第三人競(jìng)得標(biāo)的,新承租期限需從2023年1月1日開(kāi)始計(jì)算); 5.2租賃標(biāo)的三原承租方未報(bào)名參加競(jìng)租或報(bào)名參加競(jìng)租未取得標(biāo)的,原承租方應(yīng)于2022年11月30日前將承租房產(chǎn)退還出租方,若原承租方報(bào)名參加競(jìng)租取得標(biāo)的的,自2022年12月1日起計(jì)算;新承租方起租時(shí)間自出租方通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算; 5.3租賃標(biāo)的四原承租方未報(bào)名參加競(jìng)租或報(bào)名參加競(jìng)租未取得標(biāo)的,原承租方應(yīng)于2022年6月30日前將承租房產(chǎn)退還出租方,若原承租方報(bào)名參加競(jìng)租取得標(biāo)的的,自2022年7月1日起計(jì)算;新承租方起租時(shí)間自出租方通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算; 5.4租賃標(biāo)的五原承租方未報(bào)名參加競(jìng)租或報(bào)名參加競(jìng)租未取得標(biāo)的,原承租方應(yīng)于2022年7月31日前將承租房產(chǎn)退還出租方,若原承租方報(bào)名參加競(jìng)租取得標(biāo)的的,自2022年8月1日起計(jì)算;新承租方起租時(shí)間自出租方通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算; 5.5租賃標(biāo)的六原承租方未報(bào)名參加競(jìng)租或報(bào)名參加競(jìng)租未取得標(biāo)的,原承租方應(yīng)于2022年9月30日前將承租房產(chǎn)退還出租方,若原承租方報(bào)名參加競(jìng)租取得標(biāo)的的,自2022年10月1日起計(jì)算;新承租方起租時(shí)間自出租方通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算; 5.6租賃標(biāo)的七原承租方未報(bào)名參加競(jìng)租或報(bào)名參加競(jìng)租未取得標(biāo)的,原承租方應(yīng)于2022年8月31日前將承租房產(chǎn)退還出租方,若原承租方報(bào)名參加競(jìng)租取得標(biāo)的的,自2022年9月1日起計(jì)算;新承租方起租時(shí)間自出租方通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算; 5.7租賃標(biāo)的八至標(biāo)的九新承租方起租時(shí)間自成交公示期滿(mǎn)次日起計(jì)算。 6.因本次租賃標(biāo)的一至租賃標(biāo)的六的原承租方未予騰退,若本租賃房屋由原承租方外的第三人競(jìng)得,自成交確認(rèn)起3個(gè)月內(nèi)出租方仍無(wú)法收回租賃房屋的,出租方與新承租方均有權(quán)解除合同,合同解除后,出租方無(wú)息退還新承租方合同履約保證金,出租方、組織方不再承擔(dān)其它法律責(zé)任。 7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 |
出租方名稱(chēng) |
南平投資集團(tuán)有限公司 |
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注冊(cè)地 |
南平 |
組織機(jī)構(gòu)代碼 |
9135070073184846XG |
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注冊(cè)資本(萬(wàn)元) |
40,000萬(wàn)(元) |
企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司 |
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出租行為批準(zhǔn)情況 |
監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng) |
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批準(zhǔn)單位名稱(chēng) |
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批準(zhǔn)文件文號(hào) |
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批準(zhǔn)文件類(lèi)型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價(jià)款支付方式 |
分期付款 |
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與租賃相關(guān)的其他條件 |
1.合同履約保證金:不低于6個(gè)月租金(保證金不計(jì)息)。 2.租賃期內(nèi),承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 3.租賃標(biāo)的房產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),若需水電增容,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 4.租賃標(biāo)的一至租賃標(biāo)的六,承租方在租賃期限內(nèi),承租方不得擅自改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu)。 5.租賃標(biāo)的九承租方需負(fù)責(zé)周邊約1000平方米空地的管理,不允許空地上私自搭建建筑,需保證空地不被他人侵占。 6.合同期限屆滿(mǎn),經(jīng)承租方申請(qǐng),出租方同意,可按到期時(shí)租賃合同和最近一期租金僅續(xù)簽一次,續(xù)簽期限為二年內(nèi)。 |
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承租人資格條件 |
1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
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保證金的設(shè)定 |
金額 |
交易保證金應(yīng)交 詳見(jiàn)附件一 元人民幣(或等值外幣) |
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交納時(shí)間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù) |
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行:廈門(mén)銀行南平延平支行 開(kāi)戶(hù)賬號(hào):8411 0120 4200 00162 |
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保證內(nèi)容 |
1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù),并通過(guò)網(wǎng)上/線(xiàn)下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人,競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)(有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí),組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格,其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 (1)所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)(或一次性)報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí); (2)競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià); (3)競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的; (4)承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的; (5)承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后,對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的; (6)本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
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處置方式 |
未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起 10 個(gè)工作日 |
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掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(zhǎng)(52)個(gè)周期。 |
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競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位:a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競(jìng)買(mǎi)人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴(yán)女士 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà) |
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附件一:
競(jìng)價(jià)標(biāo)的清單
標(biāo)的 |
標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) |
面積(㎡) |
年租金 (元) |
租期 (年) |
租金 總額 (元) |
保證金 (元) |
競(jìng)價(jià)方式 |
是否有原承租方 |
標(biāo)的一 |
南平市延平區(qū)八一路89號(hào)大樓一、二、三層部分招租 |
1354 |
1321200 |
3 |
3963600 |
660600 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
是 |
NPCJ(Z)20220518-A068#1 |
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標(biāo)的二 |
南平市延平區(qū)勝利街267-1號(hào)(原地址:南平市延平區(qū)勝利街265號(hào)市委辦2-3號(hào))招租 |
86 |
134208 |
3 |
402624 |
67200 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
是 |
NPCJ(Z)20220518-A068#2 |
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標(biāo)的三 |
邵武市縣前街南面五四路西側(cè)福臨東南二層招租 |
1391.98 |
100224 |
3 |
300672 |
50200 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
是 |
NPCJ(Z)20220518-A068#3 |
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標(biāo)的四 |
南平市延平區(qū)勝利街265號(hào)(原地址:南平市延平區(qū)勝利街265號(hào)市委10號(hào)樓1號(hào))招租 |
33 |
51480 |
3 |
154440 |
25800 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
是 |
NPCJ(Z)20220518-A068#4 |
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標(biāo)的五 |
南平市延平區(qū)八一路397號(hào)11號(hào)(原地址:南平市延平區(qū)八一路397號(hào)6號(hào))招租 |
18.31 |
17580 |
3 |
52740 |
8800 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
是 |
NPCJ(Z)20220518-A068#5 |
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標(biāo)的六 |
南平市延平區(qū)八一路68-1號(hào)(原地址:南平市八一路68號(hào)四鶴16號(hào))招租 |
30.3 |
61812 |
3 |
185436 |
31000 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
是 |
NPCJ(Z)20220518-A068#6 |
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標(biāo)的七 |
邵武市熙春西路123-19號(hào)(原地址:邵武市熙春西路139號(hào))招租 |
55.24 |
13200 |
3 |
39600 |
6600 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
是 |
NPCJ(Z)20220518-A068#7 |
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標(biāo)的八 |
南平市延平區(qū)八一路397號(hào)7號(hào)店一層招租 |
40 |
38400 |
3 |
115200 |
19200 |
方式二:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
NPCJ(Z)20220518-A068#8 |
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標(biāo)的九 |
邵武市水北街道育英路27號(hào)招租 |
500 |
24000 |
3 |
72000 |
12000 |
方式二:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
NPCJ(Z)20220518-A068#9 |