房產(chǎn)租賃
延平區(qū)紫芝巷15號(hào)第二層(住宅)、延平區(qū)玉樟嶺11號(hào)2層204室(住宅)、延平區(qū)水南街480號(hào)(加成世紀(jì)園•麗景水岸)裙樓1層7號(hào)(商業(yè))等15處房產(chǎn)招租
標(biāo)的名稱 |
延平區(qū)紫芝巷15號(hào)第二層(住宅)、延平區(qū)玉樟嶺11號(hào)2層204室(住宅)、延平區(qū)水南街480號(hào)(加成世紀(jì)園•麗景水岸)裙樓1層7號(hào)(商業(yè))等15處房產(chǎn)招租 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
NPCJ(Z)20220519-A069 |
掛牌價(jià)格(元) |
詳見(jiàn)附件一 |
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掛牌起始日期 |
2022年6月1日 |
掛牌期滿日期 |
2022年6月15日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10 個(gè)工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng),將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾: 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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二、標(biāo)的基本情況 |
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租賃標(biāo)的名稱 |
延平區(qū)紫芝巷15號(hào)第二層(住宅)、延平區(qū)玉樟嶺11號(hào)2層204室(住宅)、延平區(qū)水南街480號(hào)(加成世紀(jì)園•麗景水岸)裙樓1層7號(hào)(商業(yè))等15處房產(chǎn)招租 |
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標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表) |
標(biāo)的概況 |
租賃期(年) |
3 |
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地理位置 |
分別位于延平區(qū)紫芝巷、玉樟嶺、水南街、康樂(lè)里、超驤路、江南路、南福路、江濱南路等 |
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租賃面積 |
詳見(jiàn)附件一 |
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租金支付方式 |
租金按季支付,采用先付租金后使用的方式,租金每三個(gè)月在第一個(gè)月5號(hào)前繳納,之后租金支付時(shí)間以此類推,承租方將租金存入出租方指定賬戶 |
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租金遞增方式 |
第二年起,年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。 |
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裝修期限 |
無(wú) |
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年租金底價(jià)(元) |
詳見(jiàn)附件一 |
承租押金(元) |
詳見(jiàn)附件一 |
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交易保證金(元) |
詳見(jiàn)附件一 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
是 |
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報(bào)價(jià)方式 |
詳見(jiàn)附件一 |
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重要信息披露 |
1. 租賃用途:詳見(jiàn)附件一 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的一屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4.房屋配套情況: 4.1租賃標(biāo)的一及標(biāo)的六房屋配套情況為簡(jiǎn)單裝修,具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn); 4.2租賃標(biāo)的二至標(biāo)的五、標(biāo)的十一及標(biāo)的十四房屋配套情況具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn); 4.3租賃標(biāo)的七至標(biāo)的九、標(biāo)的十二及標(biāo)的十五房屋配套情況為毛坯房,具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn); 4.4租賃標(biāo)的十房屋配套情況為三間店面為一般裝修(已連通),具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn); 4.5租賃標(biāo)的六房屋配套情況為無(wú)配套家電,具體以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 5.租賃標(biāo)的二至標(biāo)的十五房屋使用情況:空置。 6.租賃標(biāo)的一尚未辦理房屋所有權(quán)證。 7.起租時(shí)間:自新租賃合同簽訂之日起計(jì)算。 8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 |
出租方名稱 |
南平市延平區(qū)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司 |
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注冊(cè)地 |
福建南平 |
組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350702MA2XN3JD1E |
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注冊(cè)資本(元) |
壹拾億圓整 |
企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司(國(guó)有獨(dú)資) |
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出租行為批準(zhǔn)情況 |
監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 |
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批準(zhǔn)單位名稱 |
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批準(zhǔn)文件文號(hào) |
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批準(zhǔn)文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價(jià)款支付方式 |
分期付款 |
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與租賃相關(guān)的其他條件 |
1.合同履約保證金:3個(gè)月租金(保證金不計(jì)息,待合同履行完畢退還)。 2.承租方須自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)許可證及消防許可等報(bào)批手續(xù)。 3.承租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造裝修的,實(shí)施方案需先征得出租方書面同意后方可施工,費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的,依附于房屋的裝修無(wú)償歸出租方所有,承租方不得拆除。 4.因不可抗力或因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的,致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的,承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無(wú)條件退出,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 7.租賃期間,承租方自行承擔(dān)該租賃房屋的水、電、寬帶費(fèi)及物業(yè)管理。 8.租賃期間,租賃標(biāo)的八至標(biāo)的十五由承租方承擔(dān)電梯年檢及維保相關(guān)費(fèi)用并自行向有關(guān)單位繳納。 9.租賃標(biāo)的八至標(biāo)的十二及標(biāo)的十四至標(biāo)的十五店面經(jīng)營(yíng)期間不得從事噪音污染有毒有害等違反環(huán)保規(guī)定的行業(yè)和出租方規(guī)定不能從事的行業(yè),承租方應(yīng)遵紀(jì)守法,誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。 |
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承租人資格條件 |
1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
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保證金的設(shè)定 |
金額 |
交易保證金應(yīng)交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣) |
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交納時(shí)間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開(kāi)戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶銀行:廈門銀行南平延平支行 開(kāi)戶賬號(hào):8411 0120 4200 00162 |
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保證內(nèi)容 |
1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù),并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人,競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)(有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí),組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格,其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 (1)所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)(或一次性)報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí); (2)競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià); (3)競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的; (4)承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的; (5)承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后,對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的; (6)本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
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處置方式 |
未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(zhǎng)(52)個(gè)周期。 |
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競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位:a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競(jìng)買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴(yán)女士 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860838、8860009 |
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附件一:
競(jìng)價(jià)標(biāo)的清單
標(biāo)的 |
標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) |
面積(㎡) |
年租金 (元) |
租期 (年) |
租金總額 (元) |
保證金 (元) |
競(jìng)價(jià)方式 |
是否有原承租方享有優(yōu)先權(quán) |
經(jīng)營(yíng)范圍 |
備注 |
標(biāo)的一 |
延平區(qū)紫芝巷15號(hào)第二層(住宅)招租 |
324 |
54432 |
3 |
168244 |
13700 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) |
是 |
擬作為辦公用房、住宅等場(chǎng)所使用; |
詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#1 |
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標(biāo)的二 |
延平區(qū)玉樟嶺11號(hào)2層204室(住宅)招租 |
67.66 |
6492 |
3 |
20067 |
1700 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為住宅等場(chǎng)所使用; |
詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#2 |
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標(biāo)的三 |
延平區(qū)水南街480號(hào)(加成世紀(jì)園•麗景水岸)裙樓1層7號(hào)(商業(yè))招租 |
129.45 |
41940 |
3 |
129633 |
10500 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為辦公用房、住宅等場(chǎng)所使用; |
詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#3 |
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標(biāo)的四 |
延平區(qū)水南街480號(hào)(加成世紀(jì)園•麗景水岸)裙樓1層8號(hào)(商業(yè))招租 |
101.7 |
32952 |
3 |
101852 |
8300 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為辦公用房、住宅等場(chǎng)所使用; |
詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#4 |
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標(biāo)的五 |
延平區(qū)康樂(lè)里商業(yè)城3層1、2、4、6、8、10號(hào)(商鋪)招租 |
555.39 |
119964 |
3 |
370797 |
30000 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為倉(cāng)庫(kù)、辦公、娛樂(lè)等商業(yè)場(chǎng)所使用; |
詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#5 |
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標(biāo)的 |
標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) |
面積(㎡) |
年租金 (元) |
租期 (年) |
租金總額 (元) |
保證金 (元) |
競(jìng)價(jià)方式 |
是否有原承租方享有優(yōu)先權(quán) |
經(jīng)營(yíng)范圍 |
備注 |
標(biāo)的六 |
延平區(qū)超驤路42-50號(hào)(梅山花園)3幢L夾07室(住宅)招租 |
73.06 |
11400 |
3 |
35237 |
2900 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為辦公用房、住宅等場(chǎng)所使用; |
詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#6 |
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標(biāo)的七 |
南平市延平區(qū)江南路39號(hào)(江南.中央美地)3、5幢-1層11號(hào)商鋪招租 |
104.55 |
12552 |
3 |
38797 |
3200 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為倉(cāng)庫(kù)、辦公、超市等商業(yè)場(chǎng)所使用; |
詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#7 |
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標(biāo)的八 |
南平市延平區(qū)南福路32號(hào)(江南.中央金地)2、3幢附屬商業(yè)樓2層204號(hào)商鋪招租 |
79.86 |
17976 |
3 |
55563 |
4500 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為辦公用房、倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所使用; |
詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#8 |
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標(biāo)的九 |
南平市延平區(qū)南福路32號(hào)(江南.中央金地)2、3幢附屬商業(yè)樓2層224號(hào)商鋪招租 |
101.24 |
22788 |
3 |
70436 |
5700 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為辦公用房、倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所使用; |
詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#9 |
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標(biāo)的十 |
南平市延平區(qū)水南街480號(hào)加成世紀(jì)園(麗景水岸)裙樓1層27號(hào)、28號(hào)、29號(hào)商鋪招租 |
270.56 |
87660 |
3 |
270949 |
22000 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為保險(xiǎn)、銀行、金融、大型國(guó)營(yíng)或民營(yíng)企業(yè)辦公等所使用; |
房屋租賃面積約270.56㎡,其中:27號(hào)商鋪建筑面積84.14㎡,28號(hào)商鋪建筑面積84.14㎡,28號(hào)商建筑面積102.28㎡,詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#10 |
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標(biāo)的 |
標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) |
面積(㎡) |
年租金 (元) |
租期 (年) |
租金總額 (元) |
保證金 (元) |
競(jìng)價(jià)方式 |
是否有原承租方享有優(yōu)先權(quán) |
經(jīng)營(yíng)范圍 |
備注 |
標(biāo)的十一 |
南平市延平區(qū)水南街480號(hào)加成世紀(jì)園(麗景水岸)裙樓1層11號(hào)商鋪招租 |
101.08 |
32748 |
3 |
101221 |
8187 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為辦公等商業(yè)場(chǎng)所使用; |
詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#11 |
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標(biāo)的十二 |
南平市延平區(qū)江濱南路232號(hào)(武夷名仕園)2幢5層501至505室房產(chǎn)招租 |
1180.69 |
137712 |
3 |
425654 |
34500 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為保險(xiǎn)、銀行、金融、大型國(guó)營(yíng)或民營(yíng)企業(yè)辦公等所使用; |
房屋租賃面積約1180.69㎡,其中:501室建筑面積479.91㎡,502號(hào)建筑面積78.04㎡,503號(hào)建筑面積201.03㎡,504號(hào)建筑面積235.69㎡,505號(hào)建筑面積186.02㎡,詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#12 |
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標(biāo)的十三 |
南平市延平區(qū)玉樟嶺11號(hào)2層203室房產(chǎn)招租 |
54.02 |
5184 |
3 |
16034 |
1300 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為住宅等場(chǎng)所使用; |
詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#13 |
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標(biāo)的十四 |
南平市延平區(qū)水南街480號(hào)加成世紀(jì)園(麗景水岸)裙樓4層401-1號(hào)房產(chǎn)招租 |
792 |
389664 |
3 |
1204412 |
97500 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為保險(xiǎn)、銀行、金融、大型國(guó)營(yíng)或民營(yíng)企業(yè)辦公等所使用; |
詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#14 |
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標(biāo)的 |
標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) |
面積(㎡) |
年租金 (元) |
租期 (年) |
租金總額 (元) |
保證金 (元) |
競(jìng)價(jià)方式 |
是否有原承租方享有優(yōu)先權(quán) |
經(jīng)營(yíng)范圍 |
備注 |
標(biāo)的十五 |
南平市延平區(qū)南福路32號(hào)(江南.中央金地)1幢4層401至413號(hào)房產(chǎn)招租 |
1245.24 |
154800 |
3 |
478472 |
38700 |
方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
否 |
擬作為保險(xiǎn)、銀行、金融、大型國(guó)營(yíng)或民營(yíng)企業(yè)辦公等所使用; |
房屋租賃面積約1245.24㎡,其中:401號(hào)建筑面積56.78㎡,402號(hào)建筑面積58.2㎡,403號(hào)建筑面積125.6㎡,404號(hào)建筑面積289.37㎡,405號(hào)建筑面積114.12㎡,406號(hào)建筑面積98.37㎡,407號(hào)建筑面積95.5㎡,408號(hào)建筑面積30.24㎡,409號(hào)建筑面積52.53㎡,410號(hào)建筑面積55.23㎡,411號(hào)建筑面積74.47㎡,412號(hào)建筑面積104.78㎡,413號(hào)建筑面積90.05㎡,詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》 |
NPCJ(Z)20220519-A069#15 |