資產(chǎn)租賃項目頻道
南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑1號樓202、4號樓201等五處房產(chǎn)分別招租
南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑1號樓202招租、南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑4號樓201招租、南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑2號樓204招租、南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑10號樓102招租、南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑8號樓113招租 |
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項目編號 |
NPCJ(Z)20220801-A103 |
掛牌價格(元) |
詳見附件一 |
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掛牌起始日期 |
2022年8月17日 |
掛牌期滿日期 |
2022年8月30日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 |
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二、標(biāo)的基本情況 |
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租賃標(biāo)的名稱 |
南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑1號樓202招租、南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑4號樓201招租、南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑2號樓204招租、南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑10號樓102招租、南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑8號樓113招租 |
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標(biāo)的基本情況及報價方式(可另附表) |
標(biāo)的概況 |
租賃期(年) |
3年 |
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地理位置 |
均位于南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑 |
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面積(平方米) |
詳見附件一 |
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租金支付方式 |
租金按年支付 |
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租金遞增方式 |
第二年起,年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5% |
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裝修期限 |
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年租金底價(元) |
詳見附件一 |
承租押金(元) |
詳見附件一 |
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交易保證金(元) |
詳見附件一 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
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報價方式 |
網(wǎng)絡(luò)一次性報價 |
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重要信息披露 |
1.租賃用途:租賃標(biāo)的僅限于達(dá)到政府環(huán)保、消防相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)的可經(jīng)營項目,具體以《房屋租賃合同》為準(zhǔn);不得從事工廠加工及產(chǎn)生噪音污染、有害粉塵、易燃易爆等影響周邊住戶居民生活的項目,不得涉足違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)。 2.為便于競標(biāo)人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價,最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況:簡裝。 4.起租時間: 4.1原承租人起租時間:自原租賃合同到期日次日起計算。 4.2新承租方起租時間:以成交后與出租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 5.本次租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰,出租方擁有租賃標(biāo)的權(quán)屬證明暨政府相關(guān)文件;承租方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營項目有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的其他手續(xù)。 6.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 |
出租方名稱 |
福建拓土資產(chǎn)運營有限公司 |
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注冊地 |
福建南平 |
組織機構(gòu)代碼 |
91350700310696090E |
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注冊資本(萬元) |
- |
企業(yè)性質(zhì) |
- |
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出租行為批準(zhǔn)情況 |
監(jiān)管機構(gòu)名稱 |
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批準(zhǔn)單位名稱 |
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批準(zhǔn)文件文號 |
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批準(zhǔn)文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價款支付方式 |
分期支付 |
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與租賃相關(guān)的其他條件 |
1.合同履約保證金:6個月租金(保證金不計息)。 2.租賃期間,承租方自行承擔(dān)租賃標(biāo)的水費、電費及物業(yè)管理費等費用。 3.承租方須自行負(fù)責(zé)經(jīng)營許可證及消防許可等相關(guān)報批手續(xù)。 4.租賃期間,承租方對租賃標(biāo)的改造裝修的,實施方案須先征得出租方同意方可施工,費用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或解除合同的,依附于房屋的裝修無償歸出租方所有,承租方不得擅自拆除。 5.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的,致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的,承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 6.承租期間,承租方未向出租方書面申請并經(jīng)出租方書面許可的,不得將本次租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租予第三方使用,否則出租方有權(quán)終止租賃合同并追究承租方相應(yīng)違約責(zé)任。 7.其它事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 |
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承租人資格條件 |
1. 資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
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保證金的設(shè)定 |
金額 |
交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣。 |
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交納時間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行:廈門銀行南平延平支行 開戶賬號:8411 0120 4200 00162 |
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保證內(nèi)容 |
1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用;承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。 (1)所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時; (2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價; (3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項目公正性的; (4)承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的; (5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的; (6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
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處置方式 |
未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。 |
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競買人報名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴(yán)女士 |
交易機構(gòu)聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860838 |
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附件一: 競價標(biāo)的清單
標(biāo)的 |
標(biāo)的及項目編號 |
面積(㎡) |
年租金 (元) |
租期 (年) |
租金 總額 (元) |
保證金 (元) |
競價方式 |
是否有原承租方 |
標(biāo)的一 |
南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑1號樓202招租 |
218.98 |
46176 |
3 |
145570 |
23100 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 |
是 |
NPCJ(Z)20220801-A103#10 |
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標(biāo)的二 |
南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑4號樓201招租 |
236.16 |
49788 |
3 |
156957 |
24900 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 |
是 |
NPCJ(Z)20220801-A103#11 |
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標(biāo)的三 |
南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑2號樓204招租 |
122.47 |
25836 |
3 |
81448 |
13000 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 |
是 |
NPCJ(Z)20220801-A103#12 |
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標(biāo)的四 |
南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑10號樓102招租 |
35.87 |
7560 |
3 |
23833 |
3780 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 |
是 |
NPCJ(Z)20220801-A103#13 |
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標(biāo)的五 |
南平市延平區(qū)李侗路183號八仙佳苑8號樓113招租 |
20.94 |
4404 |
3 |
13884 |
2300 |
方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報價 |
是 |
NPCJ(Z)20220801-A103#14 |