資產(chǎn)租賃項目頻道
南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)夏道村鳩道洋地段(原金陽電纜地塊)招租、南平市水東中心廣場地塊招租等6處資產(chǎn)分別招租
南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)夏道村鳩道洋地段(原金陽電纜地塊)招租、南平市水東中心廣場地塊招租、南平市延平區(qū)夏道小鳩村(原恒生金屬制品有限公司)地塊招租、南平市延平區(qū)內(nèi)環(huán)路地震臺南側(cè)(原包裝裝潢廠)地塊招租、南平市工業(yè)路118號A座(原南平嘉華生物科技有限公司廠房第三層)招租、南平市工業(yè)路118號A座(原南平嘉華生物科技有限公司廠房第八層)招租 |
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項目編號 |
NPCJ(Z)20220831-A118
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掛牌價格(元) |
詳見附件一 |
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掛牌起始日期 |
2022年9月7日 |
掛牌期滿日期 |
2022年9月21日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10工作日 |
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一、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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二、標(biāo)的基本情況 |
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租賃標(biāo)的名稱 |
南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)夏道村鳩道洋地段(原金陽電纜地塊)招租、南平市水東中心廣場地塊招租、南平市延平區(qū)夏道小鳩村(原恒生金屬制品有限公司)地塊招租、南平市延平區(qū)內(nèi)環(huán)路地震臺南側(cè)(原包裝裝潢廠)地塊招租、南平市工業(yè)路118號A座(原南平嘉華生物科技有限公司廠房第三層)招租、南平市工業(yè)路118號A座(原南平嘉華生物科技有限公司廠房第八層)招租 |
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標(biāo)的基本情況及報價方式(可另附表) |
標(biāo)的概況 |
租賃期(年) |
2
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地理位置 |
分別位于南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)夏道村、東溪路、夏道鎮(zhèn)小鳩村(原恒生金屬公司)、內(nèi)環(huán)路、工業(yè)路118號等 |
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面積(平方米) |
詳見附件一 |
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租金支付方式 |
按月繳納 |
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租金遞增方式 |
無遞增 |
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裝修期限 |
\\
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年租金底價(元) |
詳見附件一 |
承租押金(元) |
詳見附件一 |
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交易保證金(元) |
詳見附件一 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
是 |
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報價方式 |
詳見附件一 |
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重要信息披露 |
1. 租賃用途:承租方可在租賃標(biāo)的上從事的行業(yè)必須符合中華人民共和國法律法規(guī)內(nèi)許可,租賃標(biāo)的上經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合地塊現(xiàn)狀,承租方不得在地塊上或租賃物范圍內(nèi)從事涉及污水、廢棄、有毒有害廢棄物排放、聲光污染等污染行業(yè),不得對周邊環(huán)境造成不利影響造成不利影響及違反周邊環(huán)保、城市管理等相關(guān)行政管理規(guī)定。
2.為便于競標(biāo)人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價,最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。
3.本次租賃標(biāo)的一至標(biāo)的五屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4.實物狀況:以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
5.風(fēng)險揭示:
5.1租賃標(biāo)的均屬于臨時使用性質(zhì),如遇政府項目建設(shè)需要收回承租權(quán)時,承租方必須作好隨時被收回承租權(quán)的準(zhǔn)備,出租方對承租方造成的損失不予補(bǔ)償;
5.2租賃標(biāo)的均位于居民區(qū)內(nèi),存在被周邊居民及企業(yè)非法侵占風(fēng)險;
5.3租賃標(biāo)的均存在遭受自然災(zāi)害風(fēng)險;
5.4租賃標(biāo)的二和租賃標(biāo)的四未辦理土地證。
6.承租方須對地塊、廠房自行實地踏勘,必須認(rèn)同土地、廠房現(xiàn)狀和競標(biāo)風(fēng)險。承租方必須具備管護(hù)地塊并能夠及時處置地塊被非法侵占的能力,以及土地遭受自然災(zāi)害強(qiáng)襲時的防御能力和緊急情況處置能力。
7.租賃標(biāo)的二僅為地塊使用權(quán)租賃,不含地塊所附著建筑物。承租方不得改變地塊現(xiàn)有用途?,F(xiàn)有建筑及水、電、網(wǎng)絡(luò)等由原承租方投資,新承租方需自行與原承租方協(xié)商過戶等相關(guān)事宜。
8.起租時間:
8.1原承租方起租時間:租賃標(biāo)的一至租賃標(biāo)的四的原承租方起租時間為原租賃合同終止日起次日計算;
8.2新承租方起租時間:自成交公示期后次日計算。
9.具體事項以與出租方簽訂《經(jīng)營租賃合同》為準(zhǔn)。
提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 |
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三、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 |
出租方名稱 |
南平市金地置業(yè)有限公司 |
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注冊地 |
福建南平 |
組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350700097165847T
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注冊資本(萬元) |
3,000萬(元)
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企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)
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出租行為批準(zhǔn)情況 |
監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 |
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批準(zhǔn)單位名稱 |
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批準(zhǔn)文件文號 |
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批準(zhǔn)文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價款支付方式 |
分期付款 |
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與租賃相關(guān)的其他條件 |
1.合同履約保證金:3個月租金(保證金不計息)。
2.承租方不得在地塊內(nèi)擅自搭建,不得改變租賃用途,不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租。
3.承租方對租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修或搭建臨時建筑物的,須先征得出租方書面同意后方可施工,費用及相關(guān)用地行業(yè)報批的手續(xù)由承租方自理。租賃期滿或解除合同的,依附于房屋的裝修無償歸出租方所有,承租方不得拆除及提出任何補(bǔ)償。
4.租賃期間,若因城市規(guī)劃、政府行為或社會公共利益需要,租賃合同終止履行;承租方自收到出租方書面通知后,應(yīng)于60天內(nèi)將租賃標(biāo)的物無條件交還出租方;承租方在該地塊投入的一切經(jīng)營成本不予退還。
5.承租方除正常在地塊下經(jīng)營外,還需對該租賃標(biāo)的地塊隸屬的土地證范圍內(nèi)(其中租賃標(biāo)的一土地權(quán)證號:南國用(2016)第000513號;租賃標(biāo)的三土地證號:南國用(2015)第000235號;租賃標(biāo)的五和租賃標(biāo)的六土地證號:閩(2017)南平市不動產(chǎn)權(quán)第0016701號)的地塊進(jìn)行看護(hù),不得出現(xiàn)違建、蠶食等侵占現(xiàn)象。
6.租賃期滿后,承租方如有意向繼續(xù)承租,則該承租方在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
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承租人資格條件 |
1.資信良好的境內(nèi)或境外具有獨立法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,或具有完全民事能力的自然人。
2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。
3.具有良好的商業(yè)信用。 |
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保證金的設(shè)定 |
金額 |
交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣。 |
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交納時間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行:廈門銀行南平延平支行
開戶賬號:8411 0120 4200 00162 |
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保證內(nèi)容 |
1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。
2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。
3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用;承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。
4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。
(1)所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;
(2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;
(3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項目公正性的;
(4)承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的;
(5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;
(6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。
5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 |
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處置方式 |
未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。 |
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競買人報名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。
2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生、嚴(yán)女士 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 |
0599-8849565、8860838
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附件一: 競價標(biāo)的清單
標(biāo)的 |
標(biāo)的及項目編號 |
面積(㎡) |
年租金
(元) |
租期
(年) |
租金
總額
(元) |
保證金
(元) |
競價方式 |
是否有原承租方 |
標(biāo)的一 |
南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)夏道村鳩道洋地段(原金陽電纜地塊)招租 |
約4500
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54000
|
2
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108000
|
13500
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方式一:
網(wǎng)絡(luò)一次性報價 |
是 |
NPCJ(Z)20220831-A118#1
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標(biāo)的二 |
南平市水東中心廣場地塊招租 |
約3000
|
85200
|
2
|
170400
|
21300
|
方式一:
網(wǎng)絡(luò)一次性報價 |
是 |
NPCJ(Z)20220831-A118#2
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標(biāo)的三 |
南平市延平區(qū)夏道小鳩村(原恒生金屬制品有限公司)地塊招租 |
1631.15
|
62640
|
2
|
125280
|
15700
|
方式一:
網(wǎng)絡(luò)一次性報價 |
是 |
NPCJ(Z)20220831-A118#3
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標(biāo)的四 |
南平市延平區(qū)內(nèi)環(huán)路地震臺南側(cè)(原包裝裝潢廠)地塊招租 |
約525
|
28704
|
2
|
57408
|
7200
|
方式一:
網(wǎng)絡(luò)一次性報價 |
是 |
NPCJ(Z)20220831-A118#4
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標(biāo)的五 |
南平市工業(yè)路118號A座(原南平嘉華生物科技有限公司廠房第三層)招租 |
1312
|
110208
|
2
|
220416
|
27600
|
方式一:
網(wǎng)絡(luò)一次性報價 |
是 |
NPCJ(Z)20220831-A118#5
|
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標(biāo)的六 |
南平市工業(yè)路118號A座(原南平嘉華生物科技有限公司廠房第八層)招租 |
200
|
16800
|
2
|
33600
|
4200
|
方式二:
網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 |
否 |
NPCJ(Z)20220831-A118#6
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