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平潭宏新置業(yè)有限公司、平潭景新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告
平潭宏新置業(yè)有限公司、平潭景新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告
受轉(zhuǎn)讓方“平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行預(yù)披露，征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)預(yù)披露公告如下：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:平潭宏新置業(yè)有限公司、平潭景新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓方承諾：
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)股權(quán)，并通過(guò)南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南產(chǎn)權(quán)”）公開(kāi)預(yù)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
本次轉(zhuǎn)讓預(yù)披露是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；
（2）我方所提交的預(yù)披露申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（3）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守預(yù)披露約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
特別提示：
（1）預(yù)披露不構(gòu)成對(duì)任何意向受讓方或接收預(yù)披露信息的任何主體的要約；
（2）轉(zhuǎn)讓方可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H需要對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格和處置方案作出調(diào)整；
（3）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及公司債權(quán)、債務(wù)的變更，不存在公司職工安置問(wèn)題；
（4）以上本次預(yù)披露公告信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，本項(xiàng)目最終轉(zhuǎn)讓信息均以正式發(fā)布的公告信息為準(zhǔn)。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：
表1、（平潭宏新置業(yè)有限公司基本信息）
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱 |
平潭宏新置業(yè)有限公司 |
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企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司 |
成立日期 |
2020年01月14日 |
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注冊(cè)地 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓18層1809室 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)行業(yè) |
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注冊(cè)資本 |
10000萬(wàn)人民幣 |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350128MA33J6UX62 |
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法定代表人 |
許侯發(fā) |
職工人數(shù) |
0 |
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理,自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
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經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有 |
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股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
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1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
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表2、（平潭景新置業(yè)有限公司基本信息）
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱 |
平潭景新置業(yè)有限公司 |
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企業(yè)性質(zhì) |
有限責(zé)任公司 |
成立時(shí)間 |
2020年02月12日 |
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注冊(cè)地 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓18層1810室 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)行業(yè) |
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注冊(cè)資本 |
10000萬(wàn)人民幣 |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91350128MA33JQGD8B |
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法定代表人 |
許侯發(fā) |
職工人數(shù) |
0 |
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理,自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),建筑裝飾業(yè)。法律法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定未規(guī)定許可的，均可自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
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經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有 |
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股東結(jié)構(gòu)（前十名） |
持有比例 |
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1 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
100% |
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二、 轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況：
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轉(zhuǎn)讓方名稱 |
平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
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相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況 |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司2020年第八次黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要 |
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平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司2020年第8次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要 |
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平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司第六次董事會(huì)決議 |
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平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2020年第六次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要 |
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平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2020年第五次董事會(huì)決議 |
三、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：
表1、（平潭宏新置業(yè)有限公司相關(guān)財(cái)務(wù)信息）
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平潭宏新置業(yè)有限公司 最近一期審計(jì)報(bào)告（萬(wàn)元/人民幣） |
報(bào)表截止日期 |
2020年1月31日 |
營(yíng)業(yè)收入 |
0 |
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營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
0 |
凈利潤(rùn) |
-2.5 |
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資產(chǎn)總計(jì) |
57900 |
負(fù)債總計(jì) |
2.5 |
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所有者權(quán)益 |
57897.5 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
表2、（平潭景新置業(yè)有限公司相關(guān)財(cái)務(wù)信息）
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平潭景新置業(yè)有限公司 最近一期審計(jì)報(bào)告（萬(wàn)元/人民幣） |
報(bào)表截止日期 |
2020年2月29日 |
營(yíng)業(yè)收入 |
0 |
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營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
0 |
凈利潤(rùn) |
-2.5 |
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資產(chǎn)總計(jì) |
47900 |
負(fù)債總計(jì) |
2.5 |
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所有者權(quán)益 |
47897.5 |
審計(jì)機(jī)構(gòu) |
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大永會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 |
四、其他交易事項(xiàng)（預(yù)披露）
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公告期限 |
20個(gè)工作日（2020年3月26日-4月23日） |
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受讓方資格條件 |
1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人； 2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單； 3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體。 |
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付款要求 |
鑒于項(xiàng)目交易金額較大，若受讓方一次性付清確有困難，可以采取分期付款方式，原則同意付款方式為： 1.首期付款為總價(jià)款的50%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付； 2.其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供我司認(rèn)可的具備履約能力的銀行開(kāi)具的合法有效的履約保函或等額資產(chǎn)抵押，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過(guò)12個(gè)月； 3.違約責(zé)任：逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，除支付相應(yīng)的利息外，還應(yīng)以未支付款項(xiàng)為基數(shù)，每日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約責(zé)任至實(shí)際付款日，逾期超過(guò)60日的，還應(yīng)按照約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的20%支付違約金（具體以簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)）。 |
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其他需要預(yù)披露的事項(xiàng) （包含項(xiàng)目企業(yè)主要資產(chǎn)） |
1.平潭宏新置業(yè)有限公司已委托福州閩航資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司開(kāi)展土地評(píng)估，評(píng)估費(fèi)4.5萬(wàn)元尚未支付，其還委托福州市勘測(cè)院平潭分院開(kāi)展地質(zhì)勘察，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.5折計(jì)取，現(xiàn)已完成初勘（9個(gè)孔）的鉆孔工作，以上兩項(xiàng)委托事項(xiàng)費(fèi)用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的平潭宏新置業(yè)有限公司承擔(dān)。 2.平潭景新置業(yè)有限公司已委托福州閩航資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司開(kāi)展土地評(píng)估，評(píng)估費(fèi)4萬(wàn)元尚未支付，費(fèi)用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的平潭景新置業(yè)有限公司承擔(dān)。 3.平潭宏新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)與平潭景新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)整體捆綁轉(zhuǎn)讓，分別簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方必須嚴(yán)格執(zhí)行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簽署的相關(guān)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。根據(jù)2019G049地塊出讓公告及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（嵐資環(huán)讓[2019]17號(hào)），平潭景新置業(yè)有限公司須自持部分商務(wù)辦公建筑面積，部分住宅建筑面積為限價(jià)、限銷售對(duì)象。 5.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《平潭景新置業(yè)有限公司100%國(guó)有股權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的受讓方實(shí)際控制公司需簽訂項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)投資監(jiān)管協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”），簽署協(xié)議主體按平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)要求確定。擬準(zhǔn)備簽訂協(xié)議的受讓方實(shí)際控制公司需提前提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等其他必要材料給轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行確認(rèn)，具體內(nèi)容以正式公告為準(zhǔn)，否則視同違約。 |
五、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：鄭先生、李女士
電話：0599-8849565、8860838；
地址：南平市延平區(qū)解放路101號(hào)紫云商住樓四層。
本項(xiàng)目預(yù)公告期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來(lái)接洽。
