房產(chǎn)租賃
原南平火柴廠內(nèi)與幼兒園相鄰的一幢單層舊廠房、二層及三層單間辦公室整體招租
標的名稱 | 原南平火柴廠內(nèi)與幼兒園相鄰的一幢單層舊廠房、二層及三層單間辦公室整體招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20221019-A139 | 掛牌價格(元) | 77400 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2020年11月14日 | 掛牌期滿日期 | 2020年11月25日 | ||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱 | 原南平火柴廠內(nèi)與幼兒園相鄰的一幢單層舊廠房、二層及三層單間辦公室整體招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價方式(可另附表) | 標的概況 | 租賃期(年) | 3 | ||||||||||||
地理位置 | 位于南平市延平區(qū)西溪路原南平火柴廠內(nèi) | ||||||||||||||
租賃面積約(㎡) | 430 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年支付,先付款后使用。承租方自簽訂合同后五日內(nèi)一次性支付第一年租金與履約保證金,以后每年租金必須在上一個年度末前交清。 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 租賃期內(nèi)租金無遞增,合同期滿后承租方可續(xù)簽一次,期限不超過2年,續(xù)租單價按照上一年度租金單價遞增1元/月.平方米。 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價(元) | 25800 | 承租押金(元) | 3個月租金(保證金不計息) | ||||||||||||
交易保證金(元) | 6500 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途:倉儲、機械制造及其他行業(yè)。均不得在標的物內(nèi)存放易燃、易爆等危險品,不得進行危害社會等活動,也不得從事違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)。 2.為便于競買人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價,最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況:簡裝,以實際現(xiàn)場看樣為準。 4.租賃標的無房產(chǎn)證、土地證,權(quán)屬無爭議。 5.起租時間:自租賃合同簽訂之日起計算。 6.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示:以上標的概況由出租方提供披露,具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平江南高新產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 91350700157040668H | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 8435 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司 | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | ||||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金:3個月租金(保證金不計息)。 2、廠房租賃期內(nèi)運營產(chǎn)生的水電費及物業(yè)費由承租方自行承擔。 3、履約保證金待租賃合同到期后,承租方結(jié)清相關(guān)費用后無息退還。 4、承租方在使用出租房時不得改動和破壞出租房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外墻、消防設(shè)施及附著物。相關(guān)消防設(shè)施由承租方負責維護,承租方在租賃經(jīng)營期間必須做好消防安全工作,若因經(jīng)營或管理不當造成的一切損失與后果由競得人自行承擔。 5、租賃期滿后,承租方不得拆除標的物上的裝修物,依附于標的物上的裝修物權(quán)屬歸招租人所有。 6、承租期間,未經(jīng)出租方同意,不得轉(zhuǎn)租。 7、其它事項在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細約定。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應交6500元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行:興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號:1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價(有其它競租人應價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用;承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。 (1)所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時; (2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價; (3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的; (4)承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的; (5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認的相關(guān)文件(包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的; (6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 |