房產(chǎn)租賃
延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-3號(hào)店面招租、延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-4號(hào)店面招租、延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-5號(hào)店面招租等12處房產(chǎn)分別招租
標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-3號(hào)店面招租、延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-4號(hào)店面招租、延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-5號(hào)店面招租等12處房產(chǎn)分別招租 | ||||||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20221104-A150 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022年11月22日 | 掛牌期滿日期 | 2022年12月5日 | ||||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-3號(hào)店面招租、延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-4號(hào)店面招租、延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-5號(hào)店面招租等12處房產(chǎn)分別招租 | ||||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||||||
地理位置 | 分別位于南平市延平區(qū)南山鎮(zhèn)、夏道鎮(zhèn)、濱江南路 | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按季繳納，每季度初繳納。 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無(wú) | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 無(wú) | ||||||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 租賃標(biāo)的一至租賃標(biāo)的七合同履約保證金為5個(gè)月租金，租賃標(biāo)的八至租賃標(biāo)的十二合同履約保證金為3個(gè)月租金。 | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等行業(yè)和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)。 2.為便于競(jìng)買人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：租賃標(biāo)的一至租賃標(biāo)的七房產(chǎn)于2019年進(jìn)行過裝修，租賃標(biāo)的十一和租賃標(biāo)的十二為簡(jiǎn)裝，所有租賃標(biāo)的均以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 4.租賃標(biāo)的十二的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.租賃標(biāo)的八至租賃標(biāo)的十有辦理土地證，無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證；租賃標(biāo)的十二無(wú)土地證和房屋產(chǎn)權(quán)證。 6.租賃標(biāo)的一至租賃標(biāo)的七的起租時(shí)間為2022年11月30日；租賃標(biāo)的八至租賃標(biāo)的十二的起租時(shí)間自新租賃合同簽訂之日起計(jì)算。 7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市南山供銷合作社 | |||||||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350702157030865Q | ||||||||||||||||
注冊(cè)資本(萬(wàn)元) | 83.04 | 企業(yè)性質(zhì) | 集體所有制 | ||||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：租賃標(biāo)的一至租賃標(biāo)的七合同履約保證金為5個(gè)月租金，租賃標(biāo)的八至租賃標(biāo)的十二合同履約保證金為3個(gè)月租金。 2.承租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)已有設(shè)施。 3.如新承租人承租后，原承租人在租賃場(chǎng)所內(nèi)仍有部分器材器具未搬離的，由新承租人與原承租人自行協(xié)商處理。協(xié)商未果的，由原承租人自行搬離。 4.如承租人需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修，一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 5.承租人須自行協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，并服從出租人的各項(xiàng)管理規(guī)定。 | ||||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交（詳見附件一）元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號(hào)：1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||||||
競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||||||
附件一：
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競(jìng)價(jià)方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-3號(hào)店面招租 | 45 | 27192 | 3 | 81576 | 11400 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-4號(hào)店面招租 | 30 | 17304 | 3 | 51912 | 7300 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#2 | ||||||||
標(biāo)的三 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-5號(hào)店面招租 | 30 | 16686 | 3 | 50058 | 7000 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#3 | ||||||||
標(biāo)的四 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-6號(hào)店面招租 | 30 | 16068 | 3 | 48204 | 6700 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#4 | ||||||||
標(biāo)的五 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-7號(hào)店面招租 | 60 | 19776 | 3 | 59328 | 8300 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#5 | ||||||||
標(biāo)的六 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-8號(hào)店面招租 | 60 | 23484 | 3 | 70452 | 9800 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#6 | ||||||||
標(biāo)的七 | 延平區(qū)南山鎮(zhèn)南山社綜合樓1-9號(hào)店面招租 | 60 | 17304 | 3 | 51912 | 7300 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#7 | ||||||||
標(biāo)的八 | 南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)徐洋新橋頭倉(cāng)庫(kù)（新橋頭19-2號(hào)1#）招租 | 300 | 13200 | 3 | 39600 | 3300 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#8 | ||||||||
標(biāo)的九 | 南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)徐洋新橋頭倉(cāng)庫(kù)（新橋頭19-2號(hào)2#）招租 | 280 | 10800 | 3 | 32400 | 2700 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#9 | ||||||||
標(biāo)的十 | 南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)徐洋新橋頭倉(cāng)庫(kù)（新橋頭19-2號(hào)3#）招租 | 2500 | 24000 | 3 | 72000 | 6000 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#10 | ||||||||
標(biāo)的十一 | 南平市延平區(qū)夏道鎮(zhèn)湖濱路61號(hào)二樓（夏道供銷社綜合樓二樓靠后街單層部分）招租 | 150 | 9000 | 3 | 27000 | 2300 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221104-A150#11 | ||||||||
標(biāo)的十二 | 南平市延平區(qū)濱江南路（晝錦坊1-3幢106店）招租 | 40 | 36000 | 3 | 108000 | 9000 | 方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221104-A150#12 |
