房產(chǎn)租賃
南平市延平區(qū)八一路36號(hào)南平市建設(shè)培訓(xùn)中心大廈一層1號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)店、左側(cè)5號(hào)店及二樓閣樓整體6處店面分別招租
標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)八一路36號(hào)南平市建設(shè)培訓(xùn)中心大廈一層1號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)店、左側(cè)5號(hào)店及二樓閣樓整體6處店面分別招租 | ||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20221110-A143 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022年12月7日 | 掛牌期滿日期 | 2022年12月20日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng),將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾: 1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平市延平區(qū)八一路36號(hào)南平市建設(shè)培訓(xùn)中心大廈一層1號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)店、左側(cè)5號(hào)店及二樓閣樓整體6處店面分別招租 | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式(可另附表) | 標(biāo)的概況 | 租賃期(年) | 租期5年,其中5號(hào)店租期三年 | ||||||||||||
地理位置 | 位于南平市延平區(qū)八一路36號(hào)南平市建設(shè)培訓(xùn)中心大廈 | ||||||||||||||
租賃面積約(㎡) | 詳見附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||||
裝修期限 | 給予新承租方半個(gè)月免租期作為裝修使用,原承租人不享有裝修免租期 | ||||||||||||||
年租金底價(jià)(元) | 詳見附件一 | 承租押金(元) | 3個(gè)月租金(保證金不計(jì)息) | ||||||||||||
交易保證金(元) | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 詳見附件一 | ||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 詳見附件一 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途:在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)但不得經(jīng)營(yíng)娛樂行業(yè)。 2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.租賃標(biāo)的一面積為44.67㎡,其中店面面積17.1㎡、倉(cāng)庫(kù)面積27.57㎡;租賃標(biāo)的二面積為36.3㎡,含閣樓面積82㎡;租賃標(biāo)的三面積為25.85㎡,含閣樓面積25.85㎡;租賃標(biāo)的四面積為38.28㎡,不含閣樓;租賃標(biāo)的五面積為40.8㎡,含閣樓面積40.8㎡;租賃標(biāo)的六面積為375.4㎡,其中一樓面積46.6㎡,二樓面積328.8㎡。 4.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的一至標(biāo)的三屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.裝修情況:以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 6.裝修期:給予新承租方半個(gè)月免租期作為裝修使用,原承租人不享有裝修免租期。 7.原租賃合同到期日:租賃標(biāo)的一至標(biāo)的三原租賃合同到期日為2022年12月31日。 8.起租時(shí)間: 8.1租賃標(biāo)的一至標(biāo)的三若原承租方報(bào)名參加競(jìng)租取得標(biāo)的的,起租時(shí)間自2023年1月1日起計(jì)算;新承租方起租時(shí)間自2023年1月1日起計(jì)算; 8.2租賃標(biāo)的四至標(biāo)的六新承租方起租時(shí)間自2023年1月1日起計(jì)算; 9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市建設(shè)培訓(xùn)中心 | |||||||||||||
注冊(cè)地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 12350700743806005F | ||||||||||||
注冊(cè)資本(萬元) | 478萬(元) | 企業(yè)性質(zhì) | 集體所有制 | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 |
| |||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 |
| ||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) |
| ||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 |
| ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金:3個(gè)月租金(保證金不計(jì)息)。 2.租賃期內(nèi),承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。 3.本次租賃標(biāo)的嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)娛樂行業(yè),若在經(jīng)營(yíng)過程中需要更改原經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的,應(yīng)經(jīng)出租方同意備案后,方可改變經(jīng)營(yíng)范圍。 4.承租方需承擔(dān)公共場(chǎng)所日常保潔,確保其整潔衛(wèi)生; 5.承租方所用水費(fèi)每月按實(shí)際噸位計(jì)算,電費(fèi)按月按分表讀數(shù)實(shí)算。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行:廈門銀行南平延平支行 開戶賬號(hào):8411 0120 4200 00162 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人,競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)(有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用;承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí),組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格,其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 (1)所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)(或一次性)報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí); (2)競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià); (3)競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為,影響本項(xiàng)目公正性的; (4)承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的; (5)承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后,對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的; (6)本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個(gè)工作日為周期延牌,最多延長(zhǎng)(52)個(gè)周期。 | ||||||||||||||
競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位:a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人:a、競(jìng)買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 |
| ||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 |
附件一:
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積(㎡) | 年租金 (元) | 租期 (年) | 租金 總額 (元) | 保證金 (元) | 競(jìng)價(jià)方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 南平市延平區(qū)八一路36號(hào)南平市建設(shè)培訓(xùn)中心大廈一層1號(hào)店招租 | 44.67 | 24000 | 5 | 120000 | 6000 | 方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221110-A143#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 南平市延平區(qū)八一路36號(hào)南平市建設(shè)培訓(xùn)中心大廈一層4號(hào)店招租 | 36.3 | 48000 | 5 | 240000 | 12000 | 方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221110-A143#2 | ||||||||
標(biāo)的三 | 南平市延平區(qū)八一路36號(hào)南平市建設(shè)培訓(xùn)中心大廈一層6號(hào)店招租 | 25.85 | 27600 | 5 | 138000 | 6900 | 方式一: 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià) | 是 |
NPCJ(Z)20221110-A143#3 | ||||||||
標(biāo)的四 | 南平市延平區(qū)八一路36號(hào)南平市建設(shè)培訓(xùn)中心大廈一層5號(hào)店招租 | 38.28 | 42000 | 3 | 126000 | 10500 | 方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221110-A143#4 | ||||||||
標(biāo)的五 | 南平市延平區(qū)八一路36號(hào)南平市建設(shè)培訓(xùn)中心大廈一層7號(hào)店招租 | 40.8 | 45600 | 5 | 228000 | 11400 | 方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221110-A143#5 | ||||||||
標(biāo)的六 | 南平市延平區(qū)八一路36號(hào)南平市建設(shè)培訓(xùn)中心大廈一層左側(cè)5號(hào)店及二樓閣樓招租 | 375.4 | 84000 | 5 | 420000 | 21000 | 方式二: 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20221110-A143#6 |