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南平市延平區(qū)濱江北路19號2層、3層、4層資產(chǎn)整體招租

發(fā)布時間:2023-01-17 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 888

標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)濱江北路192層、3層、4層資產(chǎn)整體招租

 

 

項目編號

NPCJ(Z)20221220-A180

掛牌價格()

2125938

 

 

掛牌起始日期

2023117

掛牌期滿日期

202322

 

 

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

 

 

一、出租方承諾

 

 

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

 

 

二、標(biāo)的基本情況

 

 

租賃標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)濱江北路192層、3層、4層資產(chǎn)整體招租

 

 

標(biāo)的基本情況及報價方式(可另附表)

標(biāo)的概況

租賃期(年)

3

 

 

地理位置

分別位于南平市延平區(qū)濱江北路

 

 

租賃面積約(㎡)

3250.53

 

 

租金支付方式

租金按季繳納,每季度10日前將當(dāng)季度租金付訖至出租方指定賬戶。

 

 

租金遞增方式

 

 

裝修期限

 

 

年租金底價(元)

708646

承租押金(元)

3個月租金(保證金不計息)

 

 

交易保證金(元)

354400

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

 

 

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

 

 

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的分別位于南平市延平區(qū)濱江北路。租金按季繳納,每季度10日前將當(dāng)季度租金付訖至出租方指定賬戶。租賃到期后經(jīng)承租方申請,出租方同意后可賦予承租方兩年的續(xù)租期。租賃期內(nèi)租金無遞增,若承租人行使續(xù)租權(quán)利第四年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%,第五年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增3%

2.為便于競標(biāo)人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價,最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況:簡裝,以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

4.租賃標(biāo)的每層均有獨立房產(chǎn)權(quán)屬證明,二層產(chǎn)權(quán)面積1165.97平方米,三層產(chǎn)權(quán)面積1165.97平方米,4層產(chǎn)權(quán)面積918.59平方米,并且有獨立開通水電。

5.給予承租人一個月裝修期,裝修期免房租但計入租期。

6.租賃標(biāo)的起租時間以正式交割房產(chǎn)后雙方議定時間為準(zhǔn)。

7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

 

 

三、出租方基本情況

 

 

出租方基本情況

出租方名稱

南平市浦南高速公路南平城區(qū)連接線開發(fā)建設(shè)有限公司

 

 

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

913507006603757803

 

 

注冊資本(萬元)

 

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

 

 

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

 

 

 

批準(zhǔn)單位名稱

 

 

 

批準(zhǔn)文件文號

 

 

 

批準(zhǔn)文件類型

 

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

 

 

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金:3個月租金(保證金不計息)。

2.租賃標(biāo)的所在地如政府須進(jìn)行收儲的,承租人應(yīng)無條件退還承租場地。

3.承租方在經(jīng)營使用標(biāo)的物過程中應(yīng)守法經(jīng)營,照章納稅,及時辦理經(jīng)營所需各種證件,經(jīng)營過程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定,避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象。若出現(xiàn)糾紛承租方應(yīng)及時主動自行處理。若損害到出租方的利益,出租方有權(quán)提前終止合同收回租賃房產(chǎn),同時承租方應(yīng)承擔(dān)對出租方造成的全部損失和責(zé)任。

4.承租方應(yīng)按時繳納租金。如逾期未繳納租金,出租方有權(quán)終止合同收回標(biāo)的物使用權(quán)并全額沒收合同保證金。

5.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營標(biāo)的物,不得轉(zhuǎn)包,不得超范圍經(jīng)營,否則視為違約,出租方將有權(quán)沒收合同保證金并終止合同。

6.租賃標(biāo)的套內(nèi)有原承租人自行投資的固定裝修及可拆卸的設(shè)施部分,該裝修及添設(shè)的設(shè)施設(shè)備交接由新承租人和原租人自行協(xié)商解決。若協(xié)商不成的,原承租人有權(quán)拆除可拆卸的套內(nèi)設(shè)施,新承租人必須接受根據(jù)以上條件的實際狀態(tài)移交,出租方及委托管理方概不負(fù)責(zé)。

7.承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意。

8.租賃標(biāo)的每層均有獨立水電表號,承租后物業(yè)服務(wù)工作由承租方自行同該樓棟業(yè)委會指定的物業(yè)服務(wù)單位對接辦理,出租方及委托管理方概不負(fù)責(zé)。

 

 

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

 

 

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交354400元人民幣(或等值外幣)

 

 

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

 

 

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

 

 

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

開戶賬號:8411 0120 4200 00162   

 

 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用;承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;

2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的;

5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

 

 

 

 

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

 

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

 

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

 

 

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、聯(lián)系方式

 

 

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-88495658860838

 

 

 

 

 

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