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項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(J)20230301-A026

掛牌價(jià)格(元)

675000

掛牌起始日期

2023年3月2日

掛牌期滿日期

2023年3月8日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起7個(gè)日歷日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng)位于南平市延平區(qū)水東辦事處塔下村部分活立木轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

林木資源

描述

2.1拍賣標(biāo)的情況：拍賣標(biāo)的為南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng)位于南平市延平區(qū)水東辦事處塔下村部分活立木，具體為029-01-080、029-01-020、029-01-010、029-01-190、029-01-021、029-02-030、029-01-060、029-02-180、029-02-190、029-01-120、029-02-010、029-01-070、029-01-030等，活立木資產(chǎn)證載面積合計(jì)851畝，采伐面積合計(jì)495畝，采伐方式為皆伐，具體詳見塔下村2023采伐位置圖。標(biāo)的物四至范圍的釘上紅牌、并用阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)記的邊界木及邊界木以外的林木屬于本公司所有或其他林權(quán)所有人所有，不屬標(biāo)的物，受讓方不得采伐。否則按越界處理，交由林權(quán)管理部門處理，造成第三方損失由受讓方自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的小班林種為一般用材林，起源為人工；樹種以馬尾松為主，部分小班有伴生少量杉木和闊葉樹。拍賣標(biāo)的采伐林木總蓄積量為3718.7立方米，其中馬尾松3299.8立方米，杉木74立方米，闊葉樹344.9立方米；采伐林木總出材量為2982.3立方米，其中馬尾松2630.2立方米，杉木49.6立方米，闊葉樹302.5立方米。

2.1.1拍賣標(biāo)的林權(quán)證及林木采伐許可證具體為：

拍賣標(biāo)的為林木資產(chǎn)權(quán)證號(hào)《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021240號(hào)》、《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021273號(hào)》、《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0023580號(hào)》、《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0023583號(hào)》及《閩（2022）延平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0023585號(hào)》中的部分小班面積，林木采伐許可證為《南延國(guó)采字﹝2023﹞93號(hào)》、《南延國(guó)采字﹝2023﹞94號(hào)》、《南延國(guó)采字﹝2023﹞95號(hào)》、《南延國(guó)采字﹝2023﹞96號(hào)》、《南延國(guó)采字﹝2023﹞97號(hào)》、《南延國(guó)采字﹝2023﹞98號(hào)》、《南延國(guó)采字﹝2023﹞99號(hào)》、《南延國(guó)采字﹝2023﹞104號(hào)》、《南延國(guó)采字﹝2023﹞105號(hào)》，采伐期限：2023年2月14日至2023年8月14日，更新期限：2024年3月31日，《南延國(guó)采字﹝2023﹞106號(hào)》、《南延國(guó)采字﹝2023﹞107號(hào)》，采伐期限：2023年2月14日至2023年8月14日，更新期限：2024年2月1日。

2.1.2拍賣標(biāo)的評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年2月13日，詳見《閩衡益評(píng)報(bào)字[2023]第010號(hào)》評(píng)估報(bào)告書。

2.2拍賣標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：

2.2.1競(jìng)拍人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘查，詳細(xì)測(cè)算，并對(duì)該標(biāo)的的林木價(jià)值做合理綜合評(píng)估，對(duì)標(biāo)的二類（或建檔）小班因子仔細(xì)核對(duì)，本次拍賣標(biāo)的森林資源資產(chǎn)以標(biāo)的物實(shí)際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。拍賣標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2.2.2受讓方在競(jìng)拍前已對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行了自主調(diào)查，負(fù)有事前注意義務(wù)，該標(biāo)的物的采伐設(shè)計(jì)誤差風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)，當(dāng)實(shí)際出材量與采伐證數(shù)量存在誤差并可能導(dǎo)致受讓方經(jīng)濟(jì)損失的，概由受讓方自行負(fù)責(zé)。

2.2.3競(jìng)拍人在報(bào)名前應(yīng)到拍賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，了解伐區(qū)情況，進(jìn)一步明確拍賣標(biāo)的具體四至范圍。

2.2.4受讓方簽訂合同后，拍賣標(biāo)的林木經(jīng)營(yíng)權(quán)歸受讓方所有，山場(chǎng)一切風(fēng)險(xiǎn)（包括安全事故等）、責(zé)任、費(fèi)用及損失概由受讓方自行承擔(dān)。

2.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬。上述項(xiàng)目的所有權(quán)屬南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng)。拍賣標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競(jìng)拍結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。

2.4有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定：

木材生產(chǎn)與銷售環(huán)節(jié)的其他稅費(fèi)及一切不可預(yù)見的開支等費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。遇有不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失由受讓方全額負(fù)擔(dān)。

掛牌價(jià)（元）

675000

交易保證金（元）

60000

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)拍賣

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

正衡資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)（福建）有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年2月13日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)標(biāo)人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘查，詳細(xì)測(cè)算，并對(duì)該標(biāo)的的林木價(jià)值做合理綜合評(píng)估，對(duì)標(biāo)的二類（或建檔）小班因子仔細(xì)核對(duì)，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的森林資源資產(chǎn)以標(biāo)的物實(shí)際林分現(xiàn)狀為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市綠發(fā)國(guó)有林場(chǎng)

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

913507001569833572

注冊(cè)資本(萬元)

3624

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

經(jīng)濟(jì)類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與競(jìng)拍人資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

4.1拍賣標(biāo)的伐區(qū)內(nèi)的松木屬于檢疫管控對(duì)象，存在政策和市場(chǎng)等不確定因素，受讓方必須嚴(yán)格遵照當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理、采伐、運(yùn)輸、銷售，否則由此產(chǎn)生的后果由受讓方自行承擔(dān)。

4.2拍賣標(biāo)的應(yīng)于2023年3月31日前完成木材生產(chǎn)作業(yè)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔(dān)。

4.3本次拍賣標(biāo)的的林地延期使用費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

4.4成交后，受讓方在簽訂活立木轉(zhuǎn)讓合同前應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方交納安全生產(chǎn)保證金人民幣壹拾萬元整（￥100000），待完成采伐作業(yè)并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格，在未發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)等情況下，全額無息退還保證金；若發(fā)生安全生產(chǎn)事故、森林火災(zāi)或驗(yàn)收不合格，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金。

4.5受讓方必須做好采伐工人的安全生產(chǎn)、防火工作的教育與監(jiān)督，受讓方必須參加工傷保險(xiǎn)，并且要求在施工前將有關(guān)掛靠合同和繳費(fèi)憑證交給轉(zhuǎn)讓方核實(shí)，否則受讓方不得開工，所造成一切后果由受讓方承擔(dān)，受讓方要做到確保無工傷事故，無火警火災(zāi)發(fā)生。發(fā)生工傷事故或者火災(zāi)引起的經(jīng)濟(jì)賠償或損失由受讓方負(fù)全部責(zé)任。

4.6受讓方憑采伐證嚴(yán)格按照采伐設(shè)計(jì)要求和有關(guān)林政法律法規(guī)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，若不能按要求進(jìn)行生產(chǎn)，造成的后果由受讓方自負(fù)。

4.7本次拍賣標(biāo)的采伐數(shù)量誤差風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

4.8拍賣標(biāo)的物內(nèi)的墳頭樹根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)由受讓方自行與墳主協(xié)商解決。

4.9轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原有道路和受讓方新開的道路，施工期間歸雙方共同使用競(jìng)標(biāo)結(jié)束后道路歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方不得阻礙其他人倒材運(yùn)輸，也不得以任何理由收取任何費(fèi)用。

4.10受讓方生產(chǎn)銷售期間的一切過田過路的工作及費(fèi)用由受讓自行解決，轉(zhuǎn)讓方概不負(fù)責(zé)。

4.11本次拍賣標(biāo)的屬松材線蟲病疫區(qū)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可享受相應(yīng)補(bǔ)助政策，如采伐補(bǔ)助及保險(xiǎn)賠償?shù)?，若該拍賣標(biāo)的符合要求，則相應(yīng)補(bǔ)助與賠償歸轉(zhuǎn)讓方所有。

4.12由于該拍賣標(biāo)的屬松材線蟲病除治，時(shí)間緊迫，工作任務(wù)重。轉(zhuǎn)讓方前期啟動(dòng)林地準(zhǔn)備作業(yè)段工作，預(yù)算投入5萬元（機(jī)耕路勘查設(shè)計(jì)、機(jī)耕路施工合計(jì)每公里2000元，定株砍伐100元/株，具體公里數(shù)及定株數(shù)量以實(shí)際驗(yàn)收為準(zhǔn)）。該費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，并于成交后支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

4.13具體事項(xiàng)以簽訂《活立木轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》為準(zhǔn)。

競(jìng)拍人資格條件

3.1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

3.2競(jìng)拍人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時(shí)支付價(jià)款；

3.3競(jìng)拍人須在報(bào)名截止時(shí)間前繳納競(jìng)拍保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交60000元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)買保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：8411 0120 4200 00162

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)拍人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競(jìng)拍人，競(jìng)拍人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終競(jìng)拍人。

2. 競(jìng)拍人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)拍人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》和《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競(jìng)拍人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競(jìng)拍人已交納的交易保證金及取消競(jìng)拍人的競(jìng)買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競(jìng)拍人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；

⑵所有資格審查合格的競(jìng)拍人未履行承諾以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，且未有其他競(jìng)拍人實(shí)施有效報(bào)價(jià)的；

⑶資格審核合格的競(jìng)拍人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)惡意串通，全程均不報(bào)有效價(jià)格；

⑷競(jìng)拍人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)拍人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

⑸競(jìng)拍人對(duì)轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

⑹競(jìng)拍人未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》、《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競(jìng)拍人在競(jìng)買過程中或成為競(jìng)拍人后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

1.成功受讓項(xiàng)目后，競(jìng)拍人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個(gè)日歷日

掛牌期滿后如未征集到意向競(jìng)拍人

信息發(fā)布終結(jié)

競(jìng)拍人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競(jìng)拍人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；

c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

林女士、鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5811165、8849565、8860838