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項(xiàng)目編號(hào)

NCPJ(Z)20230228-A025

掛牌價(jià)格(元)

詳見(jiàn)附件一

掛牌起始日期

2023年3月10日

掛牌期滿日期

2023年3月23日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)八一路7號(hào)301和305房間及其對(duì)面廚房整體招租、南平市延平區(qū)橫排路376號(hào)一樓4號(hào)倉(cāng)庫(kù)和二樓2號(hào)倉(cāng)庫(kù)整體招租、南平市順昌火車站內(nèi)的房屋招租、南平市延平區(qū)南紡3區(qū)平房10號(hào)招租、南平市延平區(qū)大豐路63號(hào)（生活食堂）招租、南平市延平區(qū)前進(jìn)巷1-11號(hào)廣電大廈1層1號(hào)招租、南平市延平區(qū)八一路109號(hào)3層招租、南平市延平區(qū)八一路397號(hào)6號(hào)招租、南平市延平區(qū)朝陽(yáng)路9號(hào)11號(hào)招租、南平市延平區(qū)朝陽(yáng)路9號(hào)10號(hào)招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

位于延平區(qū)解放路、順昌火車站、延平區(qū)南紡3區(qū)、延平區(qū)大豐路等

租賃面積約（㎡）

詳見(jiàn)附件一

租金支付方式

租金按月繳納

租金遞增方式

無(wú)

裝修期限

無(wú)

年租金底價(jià)（元）

詳見(jiàn)附件一

承租押金（元）

不低于6個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）

交易保證金（元）

詳見(jiàn)附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見(jiàn)附件一

報(bào)價(jià)方式

詳見(jiàn)附件一

重要信息披露

1. 租賃用途：租賃標(biāo)的須在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。

2.為便于競(jìng)標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

4.本次租賃標(biāo)的一至標(biāo)的六在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的三若原承租人未報(bào)名參加競(jìng)租會(huì)或報(bào)名參加競(jìng)租未中標(biāo)的，原承租人應(yīng)于2023年4月30日前將承租房產(chǎn)退還南平投資集團(tuán)有限公司，若原承租人報(bào)名參加競(jìng)租且中標(biāo)的，2023年5月1日起計(jì)算，新承租人起租時(shí)間自南平投資集團(tuán)有限公司通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算；租賃標(biāo)的四若原承租人未報(bào)名參加競(jìng)租會(huì)或報(bào)名參加競(jìng)租未中標(biāo)的，原承租人應(yīng)于2023年03月31日前將承租房產(chǎn)退還南平市創(chuàng)豐綜合服務(wù)有限公司，若原承租人報(bào)名參加競(jìng)租且中標(biāo)的，2023年04月01日起計(jì)算，新承租人起租時(shí)間自南平市創(chuàng)豐綜合服務(wù)有限公司通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算；租賃標(biāo)的五若原承租人未報(bào)名參加競(jìng)租會(huì)或報(bào)名參加競(jìng)租未中標(biāo)的，原承租人應(yīng)于2023年04月30日前將承租房產(chǎn)退還南平市創(chuàng)豐綜合服務(wù)有限公司，若原承租人報(bào)名參加競(jìng)租且中標(biāo)的，2023年05月01日起計(jì)算，新承租人起租時(shí)間自南平市創(chuàng)豐綜合服務(wù)有限公司通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算；租賃標(biāo)的六若原承租人未報(bào)名參加競(jìng)租會(huì)或報(bào)名參加競(jìng)租未中標(biāo)的，原承租人應(yīng)于競(jìng)租會(huì)結(jié)束后7日內(nèi)將承租房產(chǎn)退還南平投資集團(tuán)有限公司，若原承租人報(bào)名參加競(jìng)租且中標(biāo)的，起租時(shí)間自中標(biāo)公示期滿次日起計(jì)算，新承租人起租時(shí)間自南平投資集團(tuán)有限公司通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算；租賃標(biāo)的七至標(biāo)的十的起租時(shí)間自成交公示期滿次日起計(jì)算。

6.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的六的租賃房產(chǎn)因原承租人未予騰退，若該房產(chǎn)由原承租方外的第三人競(jìng)得，自成交確認(rèn)起3個(gè)月內(nèi)出租方仍無(wú)法收回租賃房屋的，出租方與新承租人均有權(quán)解除合同，合同解除后，出租方無(wú)息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔(dān)其它法律責(zé)任。

7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平投資集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

9135070073184846XG

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：不低于6個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

2.租賃標(biāo)的租賃期限為三年，合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請(qǐng)、出租方同意，可按到期時(shí)租賃合同和最近一期租金僅續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為二年內(nèi)。

3.租賃期內(nèi)，承租方承租房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

4.租賃房產(chǎn)均以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方若需水電增容，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5.承租方應(yīng)于成交公示期滿后，按成交價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳足履約保證金，同時(shí)與出租方簽訂《房屋租賃合同》《租賃期間安全責(zé)任書(shū)》。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得擅自改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu)。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見(jiàn)附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開(kāi)戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開(kāi)戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

標(biāo)的一

南平市延平區(qū)八一路7號(hào)301和305房間及其對(duì)面廚房整體招租

236.77

18000

3

54000

9000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NCPJ(Z)20230228-A025#1

標(biāo)的二

南平市延平區(qū)橫排路376號(hào)一樓4號(hào)倉(cāng)庫(kù)和二樓2號(hào)倉(cāng)庫(kù)整體招租

580

54000

3

162000

27000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NCPJ(Z)20230228-A025#2

標(biāo)的三

南平市順昌火車站內(nèi)的房屋招租

314

8000

3

24000

4000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NCPJ(Z)20230228-A025#3

標(biāo)的四

南平市延平區(qū)南紡3區(qū)平房10號(hào)招租

25

10560

3

31680

5300

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NCPJ(Z)20230228-A025#4

標(biāo)的五

南平市延平區(qū)大豐路63號(hào)（生活食堂）招租

1355

81300

3

243900

40700

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NCPJ(Z)20230228-A025#5

標(biāo)的六

南平市延平區(qū)前進(jìn)巷1-11號(hào)廣電大廈1層1號(hào)招租

215.7

240000

3

720000

120000

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NCPJ(Z)20230228-A025#6

標(biāo)的七

南平市延平區(qū)八一路109號(hào)3層招租

145

34800

3

104400

17400

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NCPJ(Z)20230228-A025#7

標(biāo)的八

南平市延平區(qū)八一路397號(hào)6號(hào)招租

33

30000

3

90000

15000

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NCPJ(Z)20230228-A025#8

標(biāo)的九

南平市延平區(qū)朝陽(yáng)路9號(hào)11號(hào)招租

19.03

51600

3

154800

25800

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NCPJ(Z)20230228-A025#9

標(biāo)的十

南平市延平區(qū)朝陽(yáng)路9號(hào)10號(hào)招租

45

135600

3

406800

67800

方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

NCPJ(Z)20230228-A025#10