房產(chǎn)租賃
南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓5間公寓（605-609室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓1間公寓（415室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)2#綜合樓1間公寓（5層518室）整體招租
標(biāo)的名稱 | 南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓5間公寓（605-609室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓1間公寓（415室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)2#綜合樓1間公寓（5層518室）整體招租 | ||||||||||||||||||
項(xiàng)目編號 | NPCJ(Z)20230308-A029 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年4月6日 | 掛牌期滿日期 | 2023年4月19日 | ||||||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓5間公寓（605-609室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓1間公寓（415室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)2#綜合樓1間公寓（5層518室）整體招租 | ||||||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及 報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||||||
地理位置 | 均位于南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年支付，先付租金后使用，承租方自簽訂合同后10日內(nèi)一次性支付年度租金，以后每年租金必須在上一個(gè)年度末前交清 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 租賃標(biāo)的租賃期滿后，可續(xù)簽一次，期限不超過2年，續(xù)租單價(jià)按照上一年度租金單價(jià)遞增1元/月*平方米。 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息，待租賃合同到期后，承租方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后無息退還） | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià) | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1. 租賃用途：僅限承租方用于人員住宿使用。不得在標(biāo)的物內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行危害社會等活動，也不得從事違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)。 2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：按公寓宿舍標(biāo)準(zhǔn)精裝修，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。 4.起租時(shí)間：新承租方起租時(shí)間自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，具體房屋交付時(shí)間由承租方、出租方雙方協(xié)商確認(rèn)。 5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司 | |||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91350700741666723T | ||||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司 | |||||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | ||||||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號 | |||||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息，待租賃合同到期后，承租方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后無息退還）。 2.租賃期內(nèi)承租方使用水電費(fèi)由出租方按季度代收代繳，出租方每季度抄表一次，水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，大樓管理用水、用電公攤部分按實(shí)際租用房屋面積比例分?jǐn)偂?/font> 3.園區(qū)提供公共區(qū)域保潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、公共水電設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)1元/月·平方米按年收取。 4.承租方在使用該房屋時(shí)不得改動和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外墻及附著物，租賃期滿后，承租方不得拆除標(biāo)的物上的裝修物，依附于標(biāo)的物上的裝修物權(quán)屬歸出租方所有。 5.承租期間，未經(jīng)出租方同意，不允許轉(zhuǎn)租。 6.其他事項(xiàng)在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細(xì)約定。 | ||||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||||||
競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。 | ||||||||||||||||||
競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||||||
附件一： 競價(jià)標(biāo)的清單
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價(jià)方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓5間公寓（605-609室）整體招租 | 225 | 27000 | 3 | 81000 | 6800 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20230308-A029#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓1間公寓（415室）整體招租 | 45 | 5400 | 3 | 16200 | 1400 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20230308-A029#2 | ||||||||
標(biāo)的三 | 南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)2#綜合樓1間公寓（5層518室）整體招租 | 38 | 4560 | 3 | 13680 | 1200 | 方式二： 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20230308-A029#3 |
