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受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式對永春恒大林溪郡1號樓整棟房產(chǎn)（114套房產(chǎn)整體打包）公開競價銷售，歡迎符合條件的意向競買人（意向競買人指的是有意向參與該競價項(xiàng)目的各交易主體。）前來參與競買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號：QZZC2023043。

2、競價標(biāo)的：永春恒大林溪郡1號樓整棟房產(chǎn)（114套房產(chǎn)整體打包）。

3、掛牌價：人民幣陸仟貳佰貳拾萬元整（￥62200000.00）。

4、項(xiàng)目簡介：

（1）永春恒大林溪郡屬于泉州市金融控股集團(tuán)有限公司貫徹“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作目標(biāo)，落實(shí)泉州市委、市政府“政府主導(dǎo)、國企托管”工作部署，受托接管的恒大項(xiàng)目之一。

（2）項(xiàng)目區(qū)位：標(biāo)的位于永春縣桃城鎮(zhèn)桃溪社區(qū)象山寨與盛聯(lián)路交匯處。

（3）商業(yè)資源：小區(qū)周邊有香都廣場、中閩百匯等成熟綜合體；

（4）醫(yī)療資源：小區(qū)周邊醫(yī)療資源豐富，有永春縣醫(yī)院、博愛醫(yī)院。

（5）周邊學(xué)校：小區(qū)周邊有港永幼兒園、小學(xué)（桃溪實(shí)驗(yàn)小學(xué)）、中學(xué)（永春第二中學(xué)）。

（6）本項(xiàng)目成交資金將匯入專用監(jiān)管賬戶，由永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)一監(jiān)管。

（7）標(biāo)的概況：永春恒大林溪郡1號樓整棟房產(chǎn)（114套房產(chǎn)整體打包），總面積13881.31㎡（具體銷售面積以辦理不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。

（8）付款方式及期限：受讓方辦理完成交手續(xù)之日起5日內(nèi)支付首期成交價款【50%的成交價款-定金（500萬元）】，其余部分的成交價款于辦理完成交手續(xù)之日起30日內(nèi)繳清。

（9）受讓方全額繳清成交價款后，可辦理網(wǎng)簽合同。亦可選擇自2023年10月31日至2023年12月31日期間，每套允許受讓方變更一次以其他買受人名義辦理網(wǎng)簽。

（10）標(biāo)的清單：

5、交易保證金：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。

（1）交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人【競買人指的是意向競買人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競買人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價資格，成為競買人。】名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

（2）競買人授權(quán)他人辦理競買手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

（3）若競買成功，競買人即成為受讓方，受讓方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的的定金，定金抵作該標(biāo)的首期成交價款。未被確定為受讓方的競買人，本中心在確定受讓方次日起3個工作日內(nèi)按原匯入渠道無息退還。

（4）若意向競買人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競買人，本中心將在收到意向競買人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

本中心指定的交易保證金賬戶：

請通過郵件索取交易保證金賬戶（索取郵件發(fā)至電子郵箱：en8989@qzcq0595.com，郵件內(nèi)容請備注項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號等)。

6、特別提示：

（1）本公開競價項(xiàng)目《公開競價文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《商品房買賣合同》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充通知等。

（2）本項(xiàng)目標(biāo)的介紹均來自于委托方提供的資料，有關(guān)標(biāo)的資料是對標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構(gòu)成對標(biāo)的的擔(dān)保，也不具任何法律效力。標(biāo)的的任何瑕疵及風(fēng)險等不影響成交結(jié)果。本中心不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他連帶責(zé)任。

競買人應(yīng)在競買前自行深入了解競價標(biāo)的物狀況，有否本中心未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵，并自愿接受及承擔(dān)該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。競買人應(yīng)對委托方披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。

（3）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站（www.unibid.cn）競價大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定受讓方。

（4）本項(xiàng)目競價標(biāo)的存在土地使用權(quán)抵押的情況，抵押權(quán)人為永春農(nóng)行，委托方承諾該抵押情況不影響今后競價標(biāo)的的過戶辦證，競買人應(yīng)自行向委托方以及抵押權(quán)人了解競價標(biāo)的具體情況及抵押、查封情況，并自行評估該等情況可能對今后過戶辦證的影響以及風(fēng)險。

（5）競價成交后，如受讓方與委托方就競得標(biāo)的簽訂及履行《商品房買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易服務(wù)費(fèi)；競價成交后，不論受讓方與委托方最終是否簽訂《商品房買賣合同》，或是簽訂《商品房買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《商品房買賣合同》的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易服務(wù)費(fèi)，本中心已收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。

（6）競買人應(yīng)對自身的注冊用戶名安全負(fù)責(zé)，任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價大廳的用戶，在競價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心或委托方可取消受讓方受讓資格、收回競價標(biāo)的重新組織競價，受讓方的交易保證金（定金）及已收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。當(dāng)受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向委托方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起3日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)并與本中心簽署《競價結(jié)果通知單》的。

②受讓方未按照《公開競價文件》的約定支付成交價款的。

③受讓方未按照《合同簽訂通知書》的約定在2023年12月31日前與委托方簽訂《商品房買賣合同》的。

④受讓方未按照《商品房買賣合同》的約定與委托方辦理標(biāo)的移交、不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。

⑤相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（8）競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時等因素，競買人應(yīng)盡量避免在限時競價周期即將結(jié)束時進(jìn)行競買報價，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時造成報價不成功。

（9）意向競買人報名時的名稱必須與簽署《競價結(jié)果通知單》、《商品房買賣合同》等文件的名稱保持一致。

7、意向競買人應(yīng)具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)或境外具有獨(dú)立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價。

8、對受讓方的要求：

（1）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)于競買成交之日起3日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)，并辦理成交手續(xù)。

（4）成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場辦理: 受讓方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)海星街 100 號東海大廈四樓 450 室）簽署《競價結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。

②電子簽章：受讓方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇“交易憑證電子簽章”

后按頁面提示進(jìn)行《競價結(jié)果通知單》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁的競價圖文指導(dǎo))，在《競價結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)

自動發(fā)出《合同簽訂通知書》。《競價結(jié)果通知單》和《合同簽訂

通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺”公眾號中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載。（在使用前，受讓方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

（5）受讓方簽署《競價結(jié)果通知單》時，受讓方的交易保證金自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的定金。

（6）受讓方應(yīng)于辦理完成交手續(xù)之日起5日內(nèi)支付首期成交價款【50%的成交價款-定金（500萬元）】，其余部分的成交價款于辦理完成交手續(xù)之日起30日內(nèi)繳清，成交價款應(yīng)匯入委托方指定賬戶。

（7）受讓方繳清全額成交價款后，須于2023年12月31日前攜帶《競價結(jié)果通知單》《合同簽訂通知書》及付款憑證與委托方簽訂《商品房買賣合同》。（受讓方全額繳清成交價款后，可辦理網(wǎng)簽合同。亦可選擇自2023年10月31日至2023年12月31日期間，每套允許受讓方變更一次以其他買受人名義辦理網(wǎng)簽。）

（8）稅費(fèi)：雙方（委托方和受讓方）應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)測面積與實(shí)測面積差異，導(dǎo)致受讓方不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由受讓方承擔(dān)。

（9）本中心在受讓方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起3個工作日內(nèi)將該公開競價銷售項(xiàng)目標(biāo)的的定金全額無息匯入委托方指定賬戶。

（10）其他要求詳見《商品房買賣合同》。

9、意向競買人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向競買人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；

有關(guān)單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競買人。

10、公告時間：2023年4月20日至2023年4月27日。

11、交易保證金匯達(dá)和提交報名競價材料截止時間：2023年4月27日17時。

意向競買人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)注冊用戶名，并于報名截止時間前憑已申請的權(quán)益云用戶名在本中心網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競買項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

特別提示：各意向競買人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競買人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競買人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競買人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競買人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

12、網(wǎng)上報名：

意向競買人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

13、看樣時間：2023年4月20日至2023年4月27日。

看樣聯(lián)系人：鐘先生，聯(lián)系電話：13805974390。

14、意向競買人提交澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《商品房買賣合同》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

15、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價及加價幅度：

（1）網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段從2023年4月20日開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間詳見上表，限時競價階段的競價周期為180秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結(jié)束后，所有競買人即進(jìn)入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價。

（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

16、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準(zhǔn)。

17、若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

18、交易服務(wù)費(fèi)：本中心以競價標(biāo)的成交金額的0.5%向受讓方收取交易服務(wù)費(fèi)。

19、產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)系人（鐘先生）：13805974390、0595-22189025、22189091

項(xiàng)目監(jiān)管方聯(lián)系人（趙女士）：13178316726

委托方聯(lián)系人（林先生）：15059770135

電子郵箱：en8989@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                           二Ο二三年四月二十日