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項(xiàng)目編號

NPCJ(Z)20230523-A085

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年6月2日

掛牌期滿日期

2023年6月15日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
    1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
    2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

延平區(qū)八一路140號1層部分店面招租、延平區(qū)橫排路200號1層102室A面積招租、延平區(qū)橫排路200號1層102室8號招租、延平區(qū)八一路334號1-3層1層-8店面招租、武夷山市度假區(qū)大王峰北路208號（紫陽古城）7幢1-3層107室招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

詳見附件一

地理位置

分別位于延平區(qū)八一路、橫排路，武夷山市大王峰北路。

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

承租方應(yīng)于每月初5日前，將當(dāng)月租金存入出租方指定賬戶。

租金遞增方式

無

裝修期限

出租方給予租賃標(biāo)的五的承租方3個(gè)月裝修免租期

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個(gè)月租金（不計(jì)息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報(bào)價(jià)方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：符合地類用途的合法經(jīng)營行業(yè)。；

2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

4.租賃標(biāo)的五將在成交確認(rèn)后由承租方福建武夷旅游集團(tuán)有限公司授權(quán)南平武夷文化旅游投資開發(fā)有限公司進(jìn)行運(yùn)營管理。

5.出租方給予租賃標(biāo)的五的承租方3個(gè)月裝修免租期，免租期限為合同約定期限的最后三個(gè)月。

6.成交后30日內(nèi)，若原承租戶未在合同到期日前退出物業(yè)，合同生效、物業(yè)交付和租金計(jì)取時(shí)間以產(chǎn)權(quán)方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準(zhǔn)，在該時(shí)間內(nèi)不以產(chǎn)權(quán)方違約論處。

7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建武夷旅游集團(tuán)有限公司

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700669281094Q

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同租賃保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

2.出租方有權(quán)在上一輪合同到期日的六至三個(gè)月前，推出掛網(wǎng)招租方案；房產(chǎn)的交付與租金計(jì)取時(shí)間以出租方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準(zhǔn)。

3.消防設(shè)施及安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)，租賃期滿或解除合同的，消防及設(shè)施無償留歸出租方所有，承租方不得拆除。

4.承租方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。

5.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃房產(chǎn)，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使出租方、承租方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，出租方、承租方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.租賃期滿后，該租賃房產(chǎn)如有繼續(xù)對外出租，原承租人在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)（承租方在承租期內(nèi)租金未結(jié)清的，取消優(yōu)先承租資格）。

7.租賃期間，出租方有權(quán)對外抵押、出售租賃資產(chǎn)；出租方出售租賃資產(chǎn)在履行了必要的告知義務(wù)，其租賃合同雙方的權(quán)利與義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》執(zhí)行。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

標(biāo)的一

延平區(qū)八一路140號1層部分店面招租

63

56016

3

168048

14100

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20230523-A085#1

標(biāo)的二

延平區(qū)橫排路200號1層102室A面積招租

16

2880

2

5760

800

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20230523-A085#2

標(biāo)的三

延平區(qū)橫排路200號1層102室8號招租

114.49

16800

2

33600

4200

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

是

NPCJ(Z)20230523-A085#3

標(biāo)的四

延平區(qū)八一路334號1-3層1層-8店面招租

32.5

52320

3

156960

13100

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20230523-A085#4

標(biāo)的五

武夷山市度假區(qū)大王峰北路208號（紫陽古城）7幢1-3層107室招租

201.25

32640

5

163200

8200

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)

否

NPCJ(Z)20230523-A085#5