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南平匯成物業(yè)管理有限公司49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

發(fā)布時(shí)間:2023-08-02 發(fā)布者:npcjzx1 閱讀 : 1221

南平建設(shè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”)擬轉(zhuǎn)讓下列資產(chǎn),根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國務(wù)院國資委財(cái)政部令第32號(hào))等規(guī)定,在南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司(以下簡稱“組織方”)網(wǎng)站公開披露信息,現(xiàn)依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,本轉(zhuǎn)讓方對(duì)該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止的情形。

2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.本轉(zhuǎn)讓方保證所提交材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、合法性、完整性,無隱瞞或遺漏應(yīng)披露信息,對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大資產(chǎn)調(diào)整、權(quán)利限制狀態(tài)等事項(xiàng)已予以揭示并提交相應(yīng)證明,如有不實(shí),本轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)一切后果及責(zé)任。

4.本轉(zhuǎn)讓方保證各意向競(jìng)買人均可到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的情況。

5.本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中將遵守法律法規(guī)和本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

6.本轉(zhuǎn)讓方委托南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司收取競(jìng)價(jià)保證金。

本轉(zhuǎn)讓方保證遵守上述承諾,如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱、掛牌價(jià)及保證金

                                    單位:萬元/人民幣

序號(hào)

標(biāo)的名稱

掛牌價(jià)

競(jìng)價(jià)保證金

競(jìng)價(jià)方式

1

南平匯成物業(yè)管理有限公司49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

183.03

55

 

網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)

 

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

(一)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司基本信息

名稱

南平匯成物業(yè)管理有限公司

住所

南平市建陽區(qū)建安大街318號(hào)赤岸統(tǒng)建房A區(qū)4幢1單元一樓

注冊(cè)資本

人民幣1000萬元

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91350784MA34DLA24J

法定代表人

 楊庭恒

公司類型

有限責(zé)任

公司

經(jīng)營范圍

一般項(xiàng)目:物業(yè)管理;物業(yè)服務(wù)評(píng)估;住房租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;環(huán)境衛(wèi)生管理(不含環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè),污染源檢查,城市生活垃圾、建筑垃圾、餐廚垃圾的處置服務(wù));專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù);建筑物清潔服務(wù);家政服務(wù);城市綠化管理;城市公園管理;停車場(chǎng)服務(wù);花卉綠植租借與代管理;餐飲管理;單位后勤管理服務(wù);消防器材銷售;衛(wèi)生用品和一次性使用醫(yī)療用品銷售;建筑裝飾材料銷售;柜臺(tái)、攤位出租;廣告設(shè)計(jì)、代理;會(huì)議及展覽服務(wù);組織文化藝術(shù)交流活動(dòng);體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(不含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng));農(nóng)村生活垃圾經(jīng)營性服務(wù);裝卸搬運(yùn);食品銷售(僅銷售預(yù)包裝食品);洗燙服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目:餐飲服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng),具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))。

股東結(jié)構(gòu)(前十名)

持有比例

1

南平市武夷新區(qū)城市物業(yè)管理有限公司

51%

2

南平建設(shè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司

49%

(二) 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司基本情況:

南平匯成物業(yè)管理有限公司是一家從事物業(yè)管理,物業(yè)服務(wù)評(píng)估,住房租賃等業(yè)務(wù)的公司,成立于2020年07月21日,注冊(cè)資本:人民幣1000萬元。實(shí)繳出資200萬元,城市物業(yè)管理公司股比51%,實(shí)繳出資102萬元,建設(shè)集團(tuán)物業(yè)公司股比49%,實(shí)繳出資98萬元。南平匯成物業(yè)管理有限公司業(yè)務(wù)主要提供物業(yè)管理、清潔保潔、食堂運(yùn)營、停車場(chǎng)運(yùn)營、店鋪運(yùn)營等。

(三)最近一期審計(jì)報(bào)告的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)(摘自審計(jì)報(bào)告)

                                單位:元/人民幣                           

2021年

2022年831日

2021年

2022年831日

流動(dòng)資產(chǎn)

327.25

775.83

流動(dòng)負(fù)債

130.01

472.86

固定資產(chǎn)

12.16

11.85

長期負(fù)債

0

0

無形資產(chǎn)

0

0

實(shí)收資本

0

0

資產(chǎn)總計(jì)

339.41

787.68

所有者權(quán)益

209.40

314.82

經(jīng)福建國信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì),出具國信會(huì)〔2022〕1157號(hào)報(bào)告書,截止基準(zhǔn)日2022年831日,南平匯成物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)總額為787.68萬元,負(fù)債總額為472.86萬元,所有者權(quán)益為314.82萬元。

(四)評(píng)估報(bào)告的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)(摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告)

經(jīng)福建國信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估,出具國信評(píng)報(bào)字[2022]第1107號(hào),截止評(píng)估基準(zhǔn)日2022年8月31日,南平匯成物業(yè)管理有限公司股東全部權(quán)益評(píng)估值為373.53萬元。按股權(quán)比例計(jì)算,轉(zhuǎn)讓方本次擬轉(zhuǎn)讓49%股權(quán)的對(duì)應(yīng)權(quán)益價(jià)值為183.0297萬元。

(五)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的特別提示:

1.職工安置問題

本次南平匯成物業(yè)管理有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓,不存在職工安置問題。

2.債權(quán)、債權(quán)問題

本次南平匯成物業(yè)管理有限公司49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的所有債權(quán)、債務(wù)由受讓方承擔(dān)。

3.評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割完成日權(quán)益問題

自評(píng)估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交割日期間,標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按受讓股權(quán)比例依法享有或承擔(dān)。

4.關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)問題

原股東南平市武夷新區(qū)城市物業(yè)管理有限公司,在同等條件下具有優(yōu)先受讓權(quán)。

5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的詳細(xì)情況以受讓方盡職調(diào)查為準(zhǔn),受讓方應(yīng)對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。轉(zhuǎn)讓方與組織方不作擔(dān)保,以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平建設(shè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司

相關(guān)內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

南平匯成物業(yè)管理有限公司2022年第一次股東會(huì)決議(匯成物業(yè)股東會(huì)〔2022〕1號(hào))

南平武夷發(fā)展集團(tuán)有限公司2022年第七次辦公會(huì)議紀(jì)要〔2022〕7 號(hào)

南平武夷發(fā)展集團(tuán)有限公司2022年第六次董事會(huì)決議(南武發(fā)董事會(huì)決議〔2022〕6號(hào))

四、意向受讓方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)。

    2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。(查詢網(wǎng)站:中國執(zhí)行信息公開網(wǎng):http://zxgk.court.gov.cn/)

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

五、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

1.受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物成交后5個(gè)工作日內(nèi)(即成交公示期內(nèi))一次性付清全部轉(zhuǎn)讓款至南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶。在成交公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

2.自評(píng)估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交割日期間,標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按受讓股權(quán)比例依法享有或承擔(dān)

3.受讓方購買的標(biāo)的股權(quán)的合同款項(xiàng)到達(dá)轉(zhuǎn)讓方對(duì)公帳戶后,轉(zhuǎn)讓方按成交價(jià)向受讓方開具增值稅普通發(fā)票。

六、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

七、公告期限202382日至2023829(若在此期間未征集到受讓方,公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

八、報(bào)名截止時(shí)間:2023829日下午17:00時(shí)。請(qǐng)有意受讓方攜帶有關(guān)證明材料與我公司聯(lián)系。

聯(lián)系人:李女士、鄭先生、嚴(yán)女士;

電  話:0599-5811165、8849565;

地  址:南平市解放路109號(hào)四層;南平市建陽區(qū)潭城街道寶山路15號(hào)原林業(yè)賓館內(nèi)南平產(chǎn)權(quán)交易有限公司辦事處。  

 

                                                  南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

                                                        2023年8月2日


附件:企業(yè)報(bào)名提供材料(南平匯成物業(yè)管理有限公司49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓).docx

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