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福建省南平市建陽區(qū)邵武街6號武夷山水城南二區(qū)2A幢-1至2層及2B幢-1至2層整體招租

發(fā)布時間:2023-08-10 發(fā)布者:npcjzx1 閱讀 : 635

 標的名稱

福建省南平市建陽區(qū)邵武街6號武夷山水城南二區(qū)2A-12層及2B-12層整體招租

項目編號

NPCJ(Z)20230803-A127

掛牌價格()

4022791

掛牌起始日期

2023810

掛牌期滿日期

2023823

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請,將我方持有的標的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、 誤導性陳述或重大遺漏;

4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

福建省南平市建陽區(qū)邵武街6號武夷山水城南二區(qū)2A-12層及2B-12層整體招租

標的基本情況及報價方式(可另附表)

標的概況

租賃期(年)

租賃期限為5年(包括免租期12個月,免租期分攤至租賃年限內(nèi),其中第一年度減免6個月,第二年度減免6個月,租賃期屆滿時,承租方提出書面申請,經(jīng)出租方指定的運營方同意可最長續(xù)租5年)

地理位置

福建省南平市建陽區(qū)邵武街6號武夷山水城南二區(qū)2A -12層及2B -12

面積(平方米)

2104.36

租金支付方式

租金按季支付

租金遞增方式

第一、第二年年租金保持不變,第三年起年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%

裝修期限

免租期12個月,免租期分攤至租賃年限內(nèi),其中第一年度減免6個月,第二年度減免6個月

年租金底價(元)

757570

承租押金(元)

3個月租金(保證金不計息)

交易保證金(元)

200000

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

重要信息披露

1.租賃用途:租賃用途:僅可經(jīng)營KTV、酒吧使用。

2.裝修情況:以實際現(xiàn)場看樣為準。

3.租賃期限為5年(包括免租期12個月,免租期分攤至租賃年限內(nèi),其中第一年度減免6個月,第二年度減免6個月,租賃期屆滿時,承租方提出書面申請,經(jīng)出租方指定的運營方同意可最長續(xù)租5年)。

4.起租時間:以出租方通知的租賃時間為準。

5.具體事項以與出租方簽訂《武夷山水城房屋租賃合同》為準。

提示:以上標的概況由出租方提供披露,具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平大武夷旅游投資有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700669294442H

注冊資本(萬元)

1000

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司(法人獨資)

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金:三個月租金(保證金不計息)。

2.承租方應守法經(jīng)營,照章納稅,不得從事黃、賭、毒等違反國家法律、法規(guī)的犯罪活動。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實,出租方有權(quán)收回房屋并終止合同,在全額扣除保證金的同時,承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。

3.承租方應按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事經(jīng)營,不得轉(zhuǎn)包,不得超范圍經(jīng)營,否則視為違約。租期未滿中途毀約,出租方將全額扣除履約保證金并終止合同。若承租方如逾期未繳納,出租方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán),并全額沒收履約保證金。

4.承租方應按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營標的物,不得超范圍經(jīng)營,否則視為違約,出租方將有權(quán)沒收合同履約保證金并終止合同。

5.租賃房產(chǎn)物業(yè)費單價:3.5//月,不含在租金范圍。承租方需向相關(guān)物業(yè)管理公司支付物業(yè)使用費,水電費用及水電公攤費用承租方自行承擔。

6.產(chǎn)權(quán)方提供福建省南平市建陽區(qū)邵武街 6 號武夷山水城南二區(qū)2A -12層及2B -12層整體竣工后的現(xiàn)有條件,其它所需裝修投入均由承租人自行設(shè)計裝修,承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意方可實施。經(jīng)出租方書面同意后方可實施,裝修過程中,必須接受出租方的監(jiān)管,裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍,若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中,有侵占或影響園區(qū)環(huán)境,損害公共利益的行為,承租方需無條件拆除,并承擔全部責任。

6.承租方因經(jīng)營需要進行裝修改造所涉及的后續(xù)驗收須符合政府相關(guān)部門的規(guī)定條件,并承擔相應的費用及責任。

7.特別約定:因該租賃標的屬于規(guī)劃娛樂業(yè)態(tài),為滿足經(jīng)營需求,須增設(shè)兩部品牌電梯,現(xiàn)約定建陽區(qū)邵武街6號武夷山水城南二區(qū)2A幢、2B幢電梯由承租方自行報批自行采購安裝,租賃合同終止后電梯設(shè)備無條件歸出租方所有。相應的,若兩臺電梯采購安裝含稅價款經(jīng)出租方審查(提供采購合同及發(fā)票)確定達38萬元的,從第三年起連續(xù)六年,給予承租方是每年第一個月租金予以減免,合同提前終止免除時間未達六年的,不予補償。如相關(guān)管理單位對承租方安裝兩部電梯不予以許可的,則取消本特別約定條款。

承租人資格條件

1.具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

4.競標人報名前須向出租方提交經(jīng)營方案,得到認可后方可參與競租。

5.競價保證金詳見項目標的清單。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應交200000元人民幣。 

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

開戶賬號:8070 2716 000006  

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價(有其它競租人應價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用;承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;

2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的;

5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認的相關(guān)文件(包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標的所要求的其他證明材料。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

林女士、鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-58111658849565、8860838

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