房產(chǎn)租賃
延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)6#樓213、415整體等兩處招租
標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓507、508、509、510、511分別招租、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓（512、513、514）整體招租 | |||||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(Z)20230814-A133 | 掛牌價(jià)格(元) | 詳見附件一 | |||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年9月12日 | 掛牌期滿日期 | 2023年9月25日 | |||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | |||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | ||||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓507、508、509、510、511分別招租、延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)1#綜合樓（512、513、514）整體招租 | |||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表） | 標(biāo)的概況 | 租賃期 | 詳見附件一 | |||||||||||||
地理位置 | 位于南平市延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū) | |||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | |||||||||||||||
租金支付方式 | 租金采取一次性支付方式，必須先付款后租房。承租方自簽訂合同后10日內(nèi)一次性支付合同租金。 | |||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | |||||||||||||||
裝修期限 | 無 | |||||||||||||||
年租金底價(jià)（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個(gè)月租金（不計(jì)息） | |||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | |||||||||||||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：僅限承租方用于人員辦公使用。不得在標(biāo)的物內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行危害社會(huì)等活動(dòng)，也不得從事違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)。 2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。 3.裝修情況：按辦公標(biāo)準(zhǔn)精裝修，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。 4.租賃標(biāo)的起租時(shí)間：自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，具體房屋交付時(shí)間由承租方出租方雙方協(xié)商確認(rèn)。 5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 | |||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市新城市政工程有限公司 | ||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 913507007531378610 | |||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責(zé)任公司 | ||||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | |||||||||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | ||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件文號(hào) | ||||||||||||||||
批準(zhǔn)文件類型 | ||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||
主要交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同租賃保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。 2.合同期滿后僅可續(xù)簽一次，期限不超過2年，續(xù)租單價(jià)按照上一年度租金單價(jià)遞增1元/月*平方米。 3.租賃期內(nèi)承租方使用水電費(fèi)由出租方按季度代收代繳，出租方每季度抄表一次，水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，大樓管理用水、用電公攤部分按實(shí)際租用房屋面積比例分?jǐn)偂?/span> 4.園區(qū)提供公共區(qū)域保潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、公共水電設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)1元/月·平方米收取。 5.房屋的租賃用途僅限辦公使用，承租方在使用該房屋時(shí)不得改動(dòng)和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外墻及附著物，租賃期滿后，承租方不得拆除標(biāo)的物上的裝修物，依附于標(biāo)的物上的裝修物權(quán)屬歸出租方所有。 6.履約保證金待租賃合同到期后，承租方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后無息退還。 7.承租期間，未經(jīng)出租方同意，不允許轉(zhuǎn)租。 | |||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | |||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||||
交納時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||||||
競價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號(hào)：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)； （3）競租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。 | |||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。 | |||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期。 | |||||||||||||||
競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴(yán)女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||||
看樣聯(lián)系：蔣小姐，17305997187 | ||||||||||||||||
附件一：
標(biāo)的 | 標(biāo)的及項(xiàng)目編號(hào) | 面積（㎡） | 月租金 （元） | 租期 （月） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價(jià)方式 | 是否有原承租方 |
標(biāo)的一 | 延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)6#樓213、415整體招租 | 200.26 | 2003 | 3 | 6009 | 6100 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20230814-A133#1 | ||||||||
標(biāo)的二 | 延平區(qū)陳坑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)6#樓（419、421、423）整體招租 | 345.06 | 3451 | 6 | 20706 | 10400 | 方式二：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 |
NPCJ(Z)20230814-A133#2 |
