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南平市建陽區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）擬轉(zhuǎn)讓下列資產(chǎn)，根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務(wù)院國資委財政部令第32號）等規(guī)定，在南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱“組織方”）網(wǎng)站公開披露信息，現(xiàn)依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對該轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何法律法規(guī)禁止的情形。

2.本次轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

3.本轉(zhuǎn)讓方保證所提交材料的真實性、準確性、有效性、合法性、完整性，無隱瞞或遺漏應(yīng)披露信息，對轉(zhuǎn)讓標的的重大資產(chǎn)調(diào)整、權(quán)利限制狀態(tài)等事項已予以揭示并提交相應(yīng)證明，如有不實，本轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)一切后果及責(zé)任。

4.本轉(zhuǎn)讓方保證各意向競買人均可到標的現(xiàn)場了解標的情況。

5.本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中將遵守法律法規(guī)和本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

6.本轉(zhuǎn)讓方委托南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司收取競價保證金。

本轉(zhuǎn)讓方保證遵守上述承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

一、轉(zhuǎn)讓標的名稱、掛牌價及保證金

                                    單位：元/人民幣

二、轉(zhuǎn)讓標的基本情況

（一）轉(zhuǎn)讓標的公司基本信息

（二） 轉(zhuǎn)讓標的公司基本情況：

福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司于2005年06月24日經(jīng)福建省南平市建陽區(qū)市場監(jiān)督管理局登記設(shè)立。公司注冊資本2360萬元。首期到資2360萬元，系由沈珍強出資1200萬元，持股50.84746%，南平市建陽區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司出資860萬元，持股36.44068%（以房產(chǎn)、土地及機器設(shè)備作價860萬元入股），徐榮慶出資75萬元，持股3.17797%，翁成福出資75萬元，持股3.17797%，謝碧華出資75萬元，持股3.17797%，陳秉強出資75萬元，持股3.17797%。公司主要為木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)。

（三）最近一期審計報告的主要財務(wù)指標數(shù)據(jù)（摘自審計報告）

                                  單位：元/人民幣                           

經(jīng)福建武夷會計師事務(wù)所有限公司審計，出具閩武夷會所（2023）審字第A6032號，截止基準日2023年3月31日，福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司資產(chǎn)總額為45152261.23元，負債總額為31212878.84元，所有者權(quán)益為13939382.39元。

（四）評估報告的主要財務(wù)指標數(shù)據(jù)（摘自資產(chǎn)評估報告）

經(jīng)福建武夷資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司評估，出具閩武夷評報資〔2023〕016號，截止評估基準日2023年03月31日,福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司股東所有者權(quán)益評估值為29114050.10元。按股權(quán)比例計算，轉(zhuǎn)讓方本次擬轉(zhuǎn)讓36.44068%股權(quán)的對應(yīng)權(quán)益價值為10609357.83元。

（五）轉(zhuǎn)讓標的特別提示：

1.職工安置問題

本次福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，不存在職工安置問題。

2.債權(quán)、債權(quán)問題

南平市建陽區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司轉(zhuǎn)讓所持福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權(quán)，不影響其債權(quán)、債務(wù)，原有債權(quán)、債務(wù)仍由福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司享有或承擔(dān)。

3.評估基準日至股權(quán)交割完成日權(quán)益問題

自2023年3月31日至股權(quán)工商變更完成之日止，南平市建陽區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司所持的福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權(quán)的固定分利由轉(zhuǎn)讓方享有。股權(quán)工商變更完成之日后，轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的盈利或虧損由受讓方按照轉(zhuǎn)讓前的持股比例享有或承擔(dān)。

4.關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)問題

原股東在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。

5.意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細閱讀競價文件及網(wǎng)絡(luò)競價須知等有關(guān)材料，對標的進行詳盡了解，對標的進行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與競價（報名）則視為已充分了解并接受競價文件、網(wǎng)絡(luò)競價須知等附件材料全部內(nèi)容，已完全認可本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所披露的內(nèi)容并已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并視為其依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷自愿全部接受《公開競價文件》內(nèi)容并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標的和標的企業(yè)存在的一切相關(guān)交易風(fēng)險，被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，組織方、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準情況

四、意向受讓方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或自然人。

2.受讓方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單(查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)：http://zxgk.court.gov.cn/）。

五、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

1.受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標的物成交公示期滿后15 日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓款至南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶。在全部成交價款繳齊后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2.自2023年3月31日至股權(quán)工商變更完成之日止，南平市建陽區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司所持的福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司36.44068%股權(quán)的固定分利由轉(zhuǎn)讓方享有。股權(quán)工商變更完成之日后，轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的盈利或虧損由受讓方按照轉(zhuǎn)讓前的持股比例享有或承擔(dān)。

3.福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司新建綜合樓、員工宿舍、食堂、生產(chǎn)車間的建設(shè)資金由公司的經(jīng)營自然人股東沈珍強、謝碧華、徐榮慶、翁成福、陳秉強等出面籌集資金（自籌資金不得占用福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司資金），在確保公司資產(chǎn)保值增值和林業(yè)總公司（即南平市建陽區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司）正常分利的前提下，新建設(shè)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司，使用權(quán)歸出資的股東所有，由出資股東按出資比例享有權(quán)益，公司的土地產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)仍屬福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司，今后如遇拆遷、征用等情況，房產(chǎn)的收益歸出資的股東，土地部分的收益按原投資協(xié)議約定執(zhí)行。此外，福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司成立時的股東投資協(xié)議和公司章程不變。

4.2016年3月18日，南平市建陽區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司（原福建省建陽林業(yè)總公司）與福建省南平市建陽區(qū)魯班木業(yè)有限公司簽訂補充協(xié)議：雙方于2006年簽訂的“關(guān)于組建福建省建陽市魯班木業(yè)有限公司投資協(xié)議書”繼續(xù)有效，合作期限增加十年，從2016年1月至2025年12月；考慮公司發(fā)展的需要，今后公司仍需要技改投入，如果林業(yè)總公司不再投入資金（按股份比例），由自然人股東新增技改投入的資產(chǎn)歸屬自然人股東，原林業(yè)總公司（即南平市建陽區(qū)大潭林業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司）的股份和固定分利保持不變。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次性報價。

七、公告期限：2023年9月14日至2023年10月17日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

八、報名截止時間：2023年10月17日下午17：00時。請有意受讓方攜帶有關(guān)證明材料與我公司聯(lián)系。

聯(lián)系人：鄭先生、嚴女士；

電  話：0599-5811165、8849565；

看樣聯(lián)系人：熊女士 15080472550

地  址：福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層(萬星廣場對面)；南平市延平區(qū)朝陽路9號二層。  

                                南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

                                 2023年9月14日