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延平區(qū)八一路338號(匯豐大廈)裙樓2層202號招租、延平區(qū)八一路334號1-3層及一層部分招租

發(fā)布時間:2023-09-26 發(fā)布者:npcjzx2 閱讀 : 692

標(biāo)的名稱

延平區(qū)八一路338號(匯豐大廈)裙樓2202號招租、延平區(qū)八一路3341-3層及一層部分招租


項目編號

NPCJ(Z)20230914-A159

掛牌價格()

詳見附件一


掛牌起始日期

2023926

掛牌期滿日期

20231013


標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日


一、出租方承諾


本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
    1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
    2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。


二、標(biāo)的基本情況


租賃標(biāo)的名稱

延平區(qū)八一路338號(匯豐大廈)裙樓2202號招租、延平區(qū)八一路3341-3層及一層部分招租


標(biāo)的基本情況及報價方式(可另附表)

標(biāo)的概況

租賃期

詳見附件一


地理位置

位于八一路


租賃面積約(㎡)

詳見附件一


租金支付方式

租金按月支付,承租方應(yīng)于每月初5日前,將當(dāng)月租金存入出租方指定賬戶


租金遞增方式


裝修期限


年租金底價(元)

詳見附件一

承租押金(元)

標(biāo)的一:6個月租金(保證金不計息)。標(biāo)的二:3個月租金(保證金不計息)


交易保證金(元)

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)


報價方式

網(wǎng)絡(luò)一次性報價


重要信息披露

1.租賃用途:租賃標(biāo)的一僅從事金融行業(yè),標(biāo)的二符合地類用途的合法經(jīng)營行業(yè)(租賃標(biāo)的地類用途為其他商服用地)。

2.為便于競標(biāo)人計算面積單價,網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價,最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標(biāo)的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.裝修情況:以實際接收現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

5.原租賃合同到期日:2023930日。

6.起租時間:

6.1原承租方起租時間:新合同簽訂之日起計算;

6.2新承租方起租時間:成交后30日內(nèi),若原承租方未在合同到期日前退出物業(yè),合同生效、物業(yè)交付和租金計取時間以出租方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準(zhǔn),在該時間內(nèi)不以出租方違約論處。

7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。


三、出租方基本情況


出租方基本情況

出租方名稱

南平市閩越房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司


注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

-


注冊資本(萬元)


企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司


出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱



批準(zhǔn)單位名稱



批準(zhǔn)文件文號



批準(zhǔn)文件類型



四、交易條件與受讓方資格條件


主要交易條件

價款支付方式

分期付款


與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金:標(biāo)的一:6個月租金(保證金不計息),標(biāo)的二:3個月租金(保證金不計息)。

2.出租方有權(quán)在上一輪合同到期日的六至三個月前,推出掛網(wǎng)招租方案;物業(yè)的交付與租金計取時間以出租方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準(zhǔn)。

3.消防設(shè)施及安全工作由承租方自行負(fù)責(zé),租賃期滿或解除合同的,消防及設(shè)施無償留歸出租方所有,承租方不得拆除。

4.承租方對租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修的,裝修方案須先征得出租方書面同意,費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的,依附于房屋的裝修無償歸出租方所有,承租方不得拆除。

5.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè),致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的,承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.租賃期滿后,該物業(yè)如有繼續(xù)對外出租,原承租人在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)(在原承租期內(nèi)租金未結(jié)清的,取消承租資格)。

7.租賃期間,出租方有權(quán)對外抵押、出售租賃資產(chǎn);出租方出售租賃資產(chǎn)在履行了必要的告知義務(wù),其租賃合同雙方的權(quán)利與義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》執(zhí)行。

8.若本次租賃標(biāo)的非原承租方承租,新承租方需與原承租方協(xié)商溝通租賃場地設(shè)施設(shè)備;若協(xié)商不成,原承租方有權(quán)拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

詳見《公開競價文件》


承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。


保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)


交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納


交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬


競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名:南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行:廈門銀行南平延平支行

銀行帳號:8070 2716 0000 06  


保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù),并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價(有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除)并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的,否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交,承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用;承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

1)所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;

2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價;

3)競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄,或采用不正當(dāng)競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

4)承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的;

5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認(rèn)的相關(guān)文件(包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的;

6)本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù),以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。



處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還


掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日


掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。


競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位:a、營業(yè)執(zhí)照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人:a、競買人身份證(原件);b、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供b項材料);c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。


其他附件



五、聯(lián)系方式


交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-88495658860838


看樣聯(lián)系:趙先生18705996913


 

 

 

附件一:

標(biāo)的

標(biāo)的及項目編號

面積(

年租金

(元)

租期

(年)

租金

總額

(元)

保證金

(元)

競價方式

是否有原承租方

標(biāo)的一

延平區(qū)八一路338號(匯豐大廈)裙樓2層202號招租

952.09

405024

1

405024

202600

方式一:網(wǎng)絡(luò)一次性報價

NPCJ(Z)20230823-A146#1

標(biāo)的二

延平區(qū)八一路334號1-3層及一層部分招租

350

107400

3

322200

26900

方式一:網(wǎng)絡(luò)一次性報價

NPCJ(Z)20230823-A146#2


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