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項目編號

NPCJ(J)20231017-A178

掛牌價格(元)

310900

掛牌起始日期

2023年10月26日

掛牌期滿日期

2023年11月8日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標的基本情況

標的名稱

南平市林業(yè)實驗林場有限公司位于邵武市水北鎮(zhèn)楊梅嶺村部分林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

林木資源

描述

2.1轉(zhuǎn)讓標的情況：南平市林業(yè)實驗林場有限公司位于邵武市水北鎮(zhèn)楊梅嶺村部分林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，標的坐落于水北鎮(zhèn)楊梅嶺村，不動產(chǎn)權(quán)證（林權(quán)）證載面積共386.4畝，具體情況如下：

2.1.1小地名：永際雞公遼，林權(quán)證：邵林證字（2007）第010300089號，二類043林班01/04大班010.030/010小班，調(diào)查面積123畝，林地使用期至2024年12月31日止；

2.1.2小地名：莊下危家遼，林權(quán)證：閩（2021）邵武市不動產(chǎn)權(quán)證第0010240號，二類050林班01大班020.021小班，調(diào)查面積58畝，林地使用期至2031年12月31日止；

2.1.3小地名：雞公遼，林權(quán)證：閩（2021）邵武市不動產(chǎn)權(quán)證第0009992號，二類044林班02大班010小班，調(diào)查面積17.4畝，林地使用期至2024年12月31日止；

2.1.4小地名：龍孔，林權(quán)證：閩（2023）邵武市不動產(chǎn)權(quán)證第0003316號，二類043林班01大班010小班，調(diào)查面積40畝，林地使用期至2024年12月31日止；

2.1.5小地名：涼亭背、雞公遼，林權(quán)證：閩（2018）邵武市不動產(chǎn)權(quán)證第0009263號（權(quán)證總面積1236畝、實際出讓約98畝）、閩（2022）邵武市不動產(chǎn)權(quán)證第0009993號（面積50畝），二類044林班01大班040小班，調(diào)查面積148畝，林地使用期分別為至2033年12月31日、2024年12月31日止；

2.1.6該轉(zhuǎn)讓標的林種為一般用材林，主要樹種：杉木、馬尾松、闊葉樹，總蓄積量2811.4立方米。四至范圍詳見邵武實驗林場流轉(zhuǎn)調(diào)查位置圖。評估基準日：2022年8月24日，具體詳見《閩衡益評報字[2023]第083號》評估報告書。

2.2轉(zhuǎn)讓標的風(fēng)險提示：

競標人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標的物進行現(xiàn)場認真核實，詳細測算，并對該標的價值做合理綜合評估，本次轉(zhuǎn)讓標的林木資產(chǎn)是以標的實物實際現(xiàn)狀為依據(jù)，轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準。

2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬南平市林業(yè)實驗林場有限公司。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認書》等相關(guān)文件。

2.4有關(guān)稅費的規(guī)定：

產(chǎn)權(quán)變更、過戶過程中所產(chǎn)生的稅費由受讓方自行承擔(dān)。

掛牌價（元）

310900

交易保證金（元）

90000

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

福建衡益資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司

評估基準日

2023年8月24日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

轉(zhuǎn)讓標的風(fēng)險提示：轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以實物現(xiàn)狀為準，意向競買人應(yīng)對標的進行了現(xiàn)場勘察核實，并對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市林業(yè)實驗林場有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700156989951W

注冊資本(萬元)

-

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

經(jīng)營規(guī)模

經(jīng)濟類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

4.1本期林木流轉(zhuǎn)已在期限內(nèi)，原合同超期的林地使用費在林木價值內(nèi)（評估價值）已核減，分別為不動產(chǎn)權(quán)證：閩（2022）邵武市不動產(chǎn)權(quán)證第0009992號面積17.4畝，不動產(chǎn)權(quán)證：閩（2018）邵武市不動產(chǎn)權(quán)證第0009263號面積50畝；以上需支付2020年至2024年延期林地使用費由受讓方承擔(dān)，支付標準為每年每畝90元。

4.2受讓方按《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定向轉(zhuǎn)讓方支付約定的轉(zhuǎn)讓價款，林權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)（野生動物及礦產(chǎn)除外），并繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前與跟轉(zhuǎn)讓山場林地所有權(quán)等單位簽訂的相關(guān)協(xié)議、合同。

4.3轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理林權(quán)證(或不動產(chǎn)權(quán)證)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),轉(zhuǎn)讓林權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序相關(guān)費用由受讓方負責(zé)。

4.4林權(quán)(或不動產(chǎn)權(quán))轉(zhuǎn)讓變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移成功后，其余事項及產(chǎn)生的相關(guān)費用（如：稅費）均由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方一概不負責(zé)。

4.5受讓方應(yīng)依法保護和合理利用林地，不得改變林地性質(zhì)。積極做好森林防火、病蟲害防治及森林資源的管護工作。需采伐林木的，必須依法申請《林木采伐許可證》，所需的審批手續(xù)由受讓方自行辦理，所需稅費由受讓方自行承擔(dān)。

4.6受讓方應(yīng)自行處理好周圍村民之間的關(guān)系，若在經(jīng)營過程中與他人發(fā)生矛盾和糾紛及經(jīng)營過程中過路過橋、過田等應(yīng)由受讓方自行解決，所產(chǎn)生的一切后果均由受讓方自行承擔(dān)。

4.7受讓方必須在轉(zhuǎn)讓山場范圍內(nèi)進行經(jīng)營，不得越界進行采伐和其它影響林木生長的經(jīng)營活動，否則造成損失的應(yīng)當負責(zé)賠償，構(gòu)成犯罪的承擔(dān)刑事責(zé)任。

4.8受讓方應(yīng)按照林業(yè)生產(chǎn)及林木經(jīng)營有關(guān)的技術(shù)質(zhì)量要求經(jīng)營，不得從事違反國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策活動。否則所產(chǎn)生的一切法律后果均由受讓方自行承擔(dān)。

4.9安全生產(chǎn)責(zé)任：受讓方必須做好山場經(jīng)營過程的安全生產(chǎn)工作及森林防火，受讓方在生產(chǎn)經(jīng)營中造成的任何自身及他人的人身損害由受讓方自行承擔(dān)責(zé)任，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。若因受讓方生產(chǎn)作業(yè)人員不慎引起火警、火災(zāi)，其一切損失由受讓方承擔(dān)。

4.10具體事項以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準。

受讓方資格條件

3.1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商或具有完全民事行為能力的自然人；

3.2競標人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款；

3.3競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交90000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競買人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

若競價成功，競標人即成為受讓方，受讓方的競價保證金在公示結(jié)束后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)、受讓方簽署相關(guān)合同的履約保證金，相關(guān)合同正常履行的，履約保證金抵作標的部分應(yīng)付款。未被確定為受讓方的競標人,組織方在其提交退款申請之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

林女士、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、5811165

看樣聯(lián)系人：林先生18020960003