林木資源
邵武市水北鎮(zhèn)大乾村林權(quán)轉(zhuǎn)讓
標的名稱 | 邵武市水北鎮(zhèn)大乾村林權(quán)轉(zhuǎn)讓 | |||||||||||
項目編號 | NPCJ(J)20231206-A215 | 掛牌價格(元) | 544400 | |||||||||
掛牌起始日期 | 2023年12月13日 | 掛牌期滿日期 | 2023年12月26日 | |||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||
一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||||||
本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||
標的名稱 | 邵武市水北鎮(zhèn)大乾村林權(quán)轉(zhuǎn)讓 | |||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 林木資源 | 描述 | 1.1轉(zhuǎn)讓標的情況：本次轉(zhuǎn)讓標的坐落于邵武市水北鎮(zhèn)大乾村，面積203.7畝，林權(quán)證號：閩（2022）邵武市不動產(chǎn)權(quán)第0003490號；028林班04大班010（1）小班，林種：用材林。山場運輸條件較為便利，管理水平中等，森林資源生長水平中等，森林資源整體生長正常。評估基準日：2023年11月20日，具體詳見《閩中經(jīng)評報字Z（2023）第000172號》評估報告書。 1.2轉(zhuǎn)讓標的風險提示： 轉(zhuǎn)讓方不組織競買人進行現(xiàn)場勘查，伐區(qū)采伐四周范圍、林中情況可與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，并自行到山場現(xiàn)場踏查，轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。競買人應(yīng)自行承擔現(xiàn)場勘查的責任、風險和費用。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標的物介紹及相關(guān)資料僅供受讓方參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對其不作擔保，競買人參與報名競價即表明已看樣并對轉(zhuǎn)讓標的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。 1.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的所有權(quán)屬邵武市水北鎮(zhèn)大乾村民委員會。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應(yīng)與組織方簽署《競價結(jié)果通知單》、《成交確認書》等相關(guān)文件。 1.4有關(guān)稅費的規(guī)定： 木材生產(chǎn)與銷售環(huán)節(jié)的其他稅費及一切不可預見的開支等費用由受讓方自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。遇有不可抗拒的自然災害造成的損失由受讓方全額負擔。 | |||||||||
掛牌價（元） | 544400 | 交易保證金（元） | 50000 | |||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | |||||||||||
資產(chǎn)評估核準備案情況 | 評估機構(gòu) | 福建中經(jīng)資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司 | ||||||||||
評估基準日 | 2023年11月20日 | |||||||||||
內(nèi)部決議情況 | 內(nèi)部決議方式 | |||||||||||
重要信息披露 | 轉(zhuǎn)讓標的風險提示：轉(zhuǎn)讓方不組織競買人進行現(xiàn)場勘查，伐區(qū)采伐四周范圍、林中情況可與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，并自行到山場現(xiàn)場踏查，轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。競買人應(yīng)自行承擔現(xiàn)場勘查的責任、風險和費用。轉(zhuǎn)讓方所作的關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標的物介紹及相關(guān)資料僅供受讓方參考，轉(zhuǎn)讓方和組織方對其不作擔保，競買人參與報名競價即表明已看樣并對轉(zhuǎn)讓標的物有關(guān)情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權(quán)，不提出任何異議。轉(zhuǎn)讓標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本公司不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。 | |||||||||||
三、轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 邵武市水北鎮(zhèn)大乾村民委員會 | ||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 54350781B30186563G | |||||||||
注冊資本(萬元) | 類型 | 村民委員會 | ||||||||||
經(jīng)營規(guī)模 | 經(jīng)濟類型 | |||||||||||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu)名稱 | |||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||
四、交易條件與競標人資格條件 | ||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 4.1工期要求：采伐施工作業(yè)合同簽訂后開工，在采伐許可證規(guī)定期限完成林木采伐。 4.2轉(zhuǎn)讓方負責采伐過程中的道路暢通，受讓方負責運輸、采伐安全等相關(guān)事宜。 4.3受讓方必須嚴格按林木采伐許可證要求和有關(guān)林政法律法規(guī)進行自主經(jīng)營，否則一切責任由受讓方自負。 4.4受讓方應(yīng)在成交后2個工作日一次性交清成交價款（競價保證金可轉(zhuǎn)為成交價款），在成交公示期結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，逾期不簽訂合同的視為違約，其競價保證金不予退回。該標的的設(shè)計費、源頭征收金費、山場托管費、本山場在邵武市水北鎮(zhèn)大乾村的過路、過橋費均由轉(zhuǎn)讓方承擔；檢疫費、生產(chǎn)工資、運費，檢尺費及銷往邵武境外需補證金費均由受讓方承擔。 4.5受讓方簽訂合同后，該伐區(qū)的采伐經(jīng)營權(quán)歸受讓方所有，山場一切風險、責任（包括安全生產(chǎn)責任）、費用及損失一概由受讓方自行承擔。 4.6在采伐作業(yè)過程中，轉(zhuǎn)讓方負責監(jiān)督驗收山場，如發(fā)現(xiàn)采伐違規(guī)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方給予賠償，有權(quán)解除合同。 4.7伐區(qū)木材外調(diào)、外銷需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定派員檢尺，并辦理相應(yīng)辦證手續(xù)。 4.8木材堆放倉庫由雙方商定。 4.9受讓方在經(jīng)營本山場期間不允許收購社會上的木材以抵本山場木材計劃，不允許無證偷運木材，受讓方如未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方辦理木材檢尺銷售手續(xù)，私自銷售木材的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實的，轉(zhuǎn)讓方對本本山場的木材量短少概不負責,情節(jié)嚴重的將移交林業(yè)行政執(zhí)法部門處理。 4.10采伐剩余物歸受讓方所有，但必須在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的時間內(nèi)清理完成。 4.11采伐作業(yè)完成后，受讓方負責道路的清理，恢復原狀。 4.12受讓方在作業(yè)期間必須注意野外用火及安全生產(chǎn)，不允許安全生產(chǎn)責任事故的發(fā)生，若發(fā)生安全事故所造成的事故責任和一切經(jīng)濟損失均由受讓方負責。轉(zhuǎn)讓方不負責任何連帶責任。 4.13受讓方在本山場的林木采伐作業(yè)必須在合同規(guī)定時間內(nèi)完成。 4.14具體事項以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》為準。 | |||||||||||
競標人資格條件 | 3.1資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人具有完全民事行為能力的自然人； 3.2具有良好的財務(wù)狀況、支付能力； 3.3具有良好商業(yè)信用； 3.4競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。 | |||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應(yīng)交50000元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | |||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||||||||||
競買保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8070 2716 000006 | |||||||||||
是否交納過戶保證金 | 否 | |||||||||||
過戶保證金金額 | ||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競標人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知競標人，競標人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競標人。 2. 競標人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競標人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 4.競標人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易公司有權(quán)不予退還競標人已交納的交易保證金及取消競標人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競標人將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。 ⑴提供虛假資料致使競價無效； ⑵所有資格審查合格的競標人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競標人實施有效報價的； ⑶資格審核合格的競標人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格； ⑷競標人出于限制競爭的目的而與其他競標人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； ⑸競標人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； ⑹競標人未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的； ⑺競標人在競買過程中或成為競標人后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的； ⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。 | |||||||||||
處置方式 | 1.成功受讓項目后，競標人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。 2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | |||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向競標人 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||
競標人報名須向組織方提交的證明材料 | 1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2自然人：a、競標人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）； c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||
其他附件 | ||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | ||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 嚴女士、徐先生 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5811165、8849565 | |||||||||
看樣聯(lián)系人：李先生 13515093119 | ||||||||||||
