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項目編號

NPCJ(Z)20240118-A013

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年1月24日

2024年2月5日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

建陽區(qū)嘉禾北路1441號萬星文化廣場1幢60、61店面對外招租

標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

租賃期3年，合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可按到期時租賃合同和最近一期租金續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為二年內(nèi)。

地理位置

位于建陽區(qū)嘉禾北路1441號萬星文化廣場

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按按季度支付

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址：建陽區(qū)嘉禾北路1441號萬星文化廣場1棟。租金按按季度支付，競買人應(yīng)在租賃合同簽訂之日起五日內(nèi)將首季租金匯入到委托方指定的賬戶；之后租金于每季度之前支付。租賃期內(nèi)無遞增。

2.為便于競標(biāo)人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.租賃標(biāo)的一、標(biāo)的二已裝修，具體以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

4.租賃標(biāo)的一、標(biāo)的二在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃標(biāo)的一、標(biāo)的二原租賃合同到期日：2024年2月14日。

6.租賃標(biāo)的新承租人起租時間以交付房產(chǎn)時間為準(zhǔn)（若是原承租戶續(xù)租，起租時間從2024年2月15日起算）。

7.合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可按到期時租賃合同和最近一期租金續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為二年內(nèi)。

8.具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平實業(yè)集團有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700705273279E

注冊資本(萬元)

26160

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金

2.未盡事宜按與出租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、本次租賃標(biāo)的承租業(yè)態(tài)以餐飲優(yōu)先；

3.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；

4.具有良好的商業(yè)信用；

5.無失信記錄；

6.競價保證金詳見項目標(biāo)的清單。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金詳見附件一

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

黃先生、李女士、嚴(yán)女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5613789、5811165、8849565

看樣聯(lián)系人

許女士

看樣聯(lián)系電話

0599-8860015

標(biāo)的一

建陽區(qū)嘉禾北路1441號萬星文化廣場1幢60店招租

54

19440

3

58320?

4860

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20240118-A013#1

標(biāo)的二

建陽區(qū)嘉禾北路1441號萬星文化廣場1幢61店招租

79.02

28447

3

85341?

7112

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20240118-A013#2