房產租賃
延平區(qū)八一路370-8號、延平區(qū)解放路109號紫云商住大樓1層、延平區(qū)解放路109號紫云商住大樓夾層、延平區(qū)紫云崗55號四層、延平區(qū)八一路370號2單元603室、延平區(qū)紫云崗55號102室、延平區(qū)解放路98號（恒立大廈）裙樓負1層7號7處鋪位分別單獨招租
標的名稱 | 延平區(qū)八一路370-8號、延平區(qū)解放路109號紫云商住大樓1層、延平區(qū)解放路109號紫云商住大樓夾層、延平區(qū)紫云崗55號四層、延平區(qū)八一路370號2單元603室、延平區(qū)紫云崗55號102室、延平區(qū)解放路98號（恒立大廈）裙樓負1層7號7處鋪位分別單獨招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20240408-A055 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年4月12日 | 掛牌期滿日期 | 2024年4月25日 | ||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產權交易有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱 | 延平區(qū)八一路370-8號、延平區(qū)解放路109號紫云商住大樓1層、延平區(qū)解放路109號紫云商住大樓夾層、延平區(qū)紫云崗55號四層、延平區(qū)八一路370號2單元603室、延平區(qū)紫云崗55號102室、延平區(qū)解放路98號（恒立大廈）裙樓負1層7號7處鋪位分別單獨招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 鋪位租期為3年，無免租期。原承租戶起租時間：自成交公示期滿三日內與出租方簽訂新的《商用房屋租賃合同》；新租戶中標鋪位，以《商用房屋租賃合同》簽訂之日起計算。 | ||||||||||||
地理位置 | 位于南平市延平區(qū) | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付(以銀行轉帳方式），先付后用。 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 無遞增 | ||||||||||||||
裝修期限 | 租賃標的一至標的六為精裝，標的七為車位，具體以實際現(xiàn)場看樣為準。 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 3個月租金 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 詳見附件一 | ||||||||||||
報價方式 | 網絡動態(tài)報價及網絡一次報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標的物詳細地址：延平區(qū)八一路370-8號、延平區(qū)解放路109號紫云商住大樓1層等，具體詳見項目標的清單。 2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.標的一至標的七租賃期限均為三年。以《商用房屋租賃合同》簽訂之日起計算； 4.租金支付方式：標的一至標的七租金按月支付。轉賬到出租方賬戶，租賃期內無遞增； 5.裝修情況：租賃標的一至標的六為精裝，標的七為車位，具體以實際現(xiàn)場看樣為準； 6.招租用途：租賃標的一至標的四為店面，標的五、六為住宅，標的七為車位； 7.租賃標的一至標的三在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權； 8.租賃標的一至標的三原《商用房屋租賃合同》到期日：2023年12月31日。原承租戶起租時間：自成交公示期滿三日內與出租方簽訂新的《商用房屋租賃合同》； 9.具體事項以與出租方簽訂《商用房屋租賃合同》為準； 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市社會保險中心 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 12350700489956875Q | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 506 | 企業(yè)性質 | 事業(yè)單位 | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構名稱 | ||||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（履約保證金不計息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。 2.使用面積：標的一實際使用面積38.03平方米，分攤面積0平方米。標的二實際使用面積81.42平方米，分攤面積13.32平方米。標的三實際使用面積91.71平方米，分攤面積17.94平方米。標的四實際使用面積140.1平方米，分攤面積50.71平方米。標的五實際使用面積65.46平方米，分攤面積6.42平方米。標的六實際使用面積70.71平方米，分攤面積13.45平方米。標的七實際使用面積16.85平方米，分攤面積7.39平方米。 3.未盡事宜按與出租方簽訂的《商用房屋租賃合同》執(zhí)行。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.需為法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 4.競價保證金詳見項目標的清單。 | ||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金詳見附件一 | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||
競價保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我交易公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產權交易公司文件為準。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 黃先生、李女士、嚴女士 | 交易機構聯(lián)系電話 | 0599-5613789、5811165、8849565 | ||||||||||||
看樣聯(lián)系人 | 陳女士、鄭先生 | 看樣聯(lián)系電話 | 0599-8871969 | ||||||||||||
附件一：
競價標的清單
標的 | 標的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 | 合同到期日 |
標的一 | 延平區(qū)八一路370-8號招租 | 38.03 | 43668 | 3 | 131004 | 11000 | 方式一：網絡一次性報價 | 是 | 2023年12月31日 |
NPCJ(Z)20240408-A055#1 | |||||||||
標的二 | 延平區(qū)解放路109號紫云商住大樓1層招租 | 81.42 | 103512 | 3 | 310536 | 26000 | 方式一：網絡一次性報價 | 是 | 2023年12月31日 |
NPCJ(Z)20240408-A055#2 | |||||||||
標的三 | 延平區(qū)解放路109號紫云商住大樓夾層招租 | 109.65 | 33240 | 3 | 99720 | 8400 | 方式一：網絡一次性報價 | 是 | 2023年12月31日 |
NPCJ(Z)20240408-A055#3 | |||||||||
標的四 | 延平區(qū)紫云崗55號四層招租 | 190.81 | 51636 | 3 | 154908 | 13000 | 方式二： 網絡動態(tài)報價 | 否 | / |
NPCJ(Z)20240408-A055#4 | |||||||||
標的五 | 延平區(qū)八一路370號2單元603室招租 | 71.88 | 7008 | 3 | 21024 | 1800 | 方式二： 網絡動態(tài)報價 | 否 | / |
NPCJ(Z)20240408-A055#5 | |||||||||
標的六 | 延平區(qū)紫云崗55號102室招租 | 84.16 | 17928 | 3 | 53784 | 4500 | 方式二： 網絡動態(tài)報價 | 否 | / |
NPCJ(Z)20240408-A055#6 | |||||||||
標的七 | 延平區(qū)解放路98號（恒立大廈）裙樓負1層7號招租 | 24.24 | 6000 | 3 | 18000 | 1500 | 方式二： 網絡動態(tài)報價 | 否 | / |
NPCJ(Z)20240408-A055#7 |
